Boompjes 526 3011 XZ Rotterdam

€ 1.575 /mnd

Omschrijving

Betreft:
Een kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond van het zeer herkenbare gebouw “Clipper”, aan de Boompjes 526 te (3011 XZ) Rotterdam. Het betreft totaal circa 107 m2 kantoor-/praktijkruimte met een eigen entree op de begane grond, veel daglicht toetreding vanwege de hoekligging.

De begane grond biedt ruimte voor praktijk, winkel- en kantoorruimte, de eerste- en tweede verdiepingen zijn eveneens voor commercieel gebruik, op de hoger gelegen verdiepingen bevinden zich de appartementen welke toegankelijk zijn middels een separate entree.

Locatie:
De Boompjes is de doorgaande weg tussen de Ring Rotterdam, het Centrum en de Erasmusbrug. Direct achter de Boompjes is het Wijnhaveneiland gelegen. Het Wijnhaveneiland is enorm in ontwikkeling en word hierdoor gezien als een van de meest kansrijke gebieden binnen het centrum. De directe omgeving is de afgelopen jaren opgewaardeerd naar een levendige woon-werkomgeving. In de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden gevestigd en gerenommeerde bedrijven zoals EY, Maersk en Rijkswaterstaat.

De komende jaren zal de directe omgeving verder transformeren naar een verdicht gebied met een gemengd binnenstedelijke programma en veel binnenstadsbewoners. Het Wijnhaveneiland valt in de hoogbouwzone, waardoor er de komende jaren in de directe omgeving diverse grootschalige ontwikkelingen op de planning staan zoals Up:town (107 meter hoog), Bright (70 meter hoog), The Terraced Tower (110 meter hoog), The Muse (74 meter hoog).

Bereikbaarheid:
Het object is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus, tram, metro) is deze kantoorruimte uitstekend bereikbaar. Metrostation Leuvehaven en NS-station Blaak zijn op loopafstand gelegen. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.

Oppervlakte:
Gebouw “Clipper” – Boompjes 526 – Toren 2
Begane grond : ca. 107 m2

Parkeergelegenheid:
Het pand beschikt over diverse eigen individuele parkeerplaatsen, zowel in de inpandige parkeergarage als beugelparkeerplaatsen. Er wordt een parkeernorm van 1:75 gehanteerd. De huurprijzen voor de parkeerplaatsen zijn:

Parkeerplaatsen (binnen): € 1.750,-- per parkeerplaats per jaar;
Parkeerplaatsen (buiten): € 1.500,-- per parkeerplaats per jaar

Daarnaast is op 50 meter de openbare parkeergarage De Boompjes met ruim 600 parkeerplaatsen gelegen, hier kunnen eventueel via de Gemeente Rotterdam abonnementen worden afgesloten.

Kenmerken & voorzieningen:
Het object zal aan huurder worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• Aanwezige toiletgroepen;
• Aanwezige pantry voorziening;
• Kunststofkozijnen met dubbelglas en te openen ramen;
• Blok-/stadsverwarming met radiatoren;
• Aanwezige gietvloer*;
• Plafond verlichting*.
De voorzieningen aangeduid met een “*” worden eenmalig in de huidige staat overgedragen aan een volgend Huurder.

Huurprijs:
Begane grond: € 1.575,00 per maand (exclusief BTW en servicekosten);

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 30,-- per maand (exclusief BTW), ten behoeve van het navolgende pakket leveringen en diensten:
• Onderhoud, storingen en periodieke keuring van (brand)beveiligingsinstallaties, alarminstallaties en blusmiddelen;
• Beveiligingskosten;
• 5% administratiekosten over bovengenoemde;
• De servicekosten worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

Huurbetalingen:
Per kalendermaand/kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.575 per maand
Servicekosten
€ 30 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
107 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, in woonwijk en aan vaarwater
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Boompjes 526

€ 1.575 /mnd