K.P. van der Mandelelaan 80-84 3062 MB Rotterdam

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

Betreft:
Te huur, totaal ca. 493 m² kantoorruimte, gesitueerd in het vrijstaande bedrijfsverzamelgebouw aan de K.P. van der Mandelelaan 80-84 in Rotterdam – Brainpark I. Door zijn bescheiden afmeting van in totaal 1.299 m² heeft dit pand een zeer vriendelijk karakter. De entreehal, het trappenhuis en overige algemene ruimten zijn fraai gerenoveerd. Het pand beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein en biedt goede zichtbaarheid vanaf snelweg A16.

Ligging en bereikbaarheid:
Het pand heeft een uitstekende verbinding met de Randstad en het zuiden van Nederland. Brainpark I is een dynamische locatie in Rotterdam en binnen 5 minuten bent u met de auto in het centrum. Op loopafstand is het metrostation Kralingse Zoom gelegen alsook diverse bushaltes.

Oppervlakten:
Voor verhuur is totaal ca. 493,4 m² VVO kantoorruimte beschikbaar:

Begane grond: ca. 306,3 m² VVO kantoorruimte
1e verdieping: ca. 187,1 m² VVO kantoorruimte

Parkeren:
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein, waarop in totaal 15 parkeerplaatsen bij de kantoorruimte te huur aangeboden worden.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Datum van oplevering:
Per 1 april 2022.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie en omvatten onder andere de navolgende levering en diensten:
- gas- en/of warmteverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de algemene en gehuurde ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de algemene alsmede de gehuurde ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de algemene en de gehuurde ruimten;
- onderhoud technische installaties;
- schoonmaakkosten algemene ruimten;
- raambewassing buitenzijde;
- vuilafvoer;
- onderhoud groenvoorziening;
- belastingen en heffingen;
- verzekeringen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.

Staat van oplevering:
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
- representatieve centrale entree;
- industrieel plafond voorzien van plafondeilanden en verlichtingsarmaturen;
- lift;
- buitenzonwering door middel van screens op de zonbelaste gevels;
- verwarming door middel van radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- kabelgoten voorzien van elektra;
- toiletgroepen in centrale ruimte;
- intercom voorzien van een elektrische deuropener;
- te openen ramen;
- fraai aangelegde gemeenschappelijke buitenruimte.

Energielabel:
Het gebouw beschikt over energielabel B (1,13 EI). Het huidige label is geldig tot 5-7-2028.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Conform model verhuurder welke gebaseerd is op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230 BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-4-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
493 m² (in units vanaf 187 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 800,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

K.P. van der Mandelelaan 80-84

€ 160 /m²/jaar