Wijnhaven 36-94 3011 WS Rotterdam

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving:
Uiterst representatieve en functionele kantoorruimten op de 5e verdieping van het Multi tenant kantoorgebouw aan de Wijnhaven 36-94 te Rotterdam. Totaal is er op dit moment circa 540 m2 kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over twee ruimten.

Het betreft een zelfstandige kantoorruimten met eigen voorzieningen zoals toiletgroepen en pantryfaciliteit.

De Wijnhaven 62-76 is ingedeeld middels scheidingswanden en is hiermee voorzien over meerdere afgescheiden kamers. De kantoorruimte is gelegen in het midden aan de voorzijde. De ruimten zijn hierdoor aan weerzijden toegankelijk aan beiden entrees op de begane grond.

De Wijnhaven 90 is op dit moment ingedeeld in een voornamelijk open structuur, middels scheidingswanden is er tevens een separate kantoorkamer/vergaderkamer gecreëerd. Het kantoor is door de hoekligging aan 3 zijden voorzien van daglichttoetreding, tevens bieden deze raampartijen u een uniek uitzicht over de Wijnhaven.

Onder het gebouw zijn desgewenst nog enkele archiefruimten beschikbaar.

Locatie/bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen op het Wijnhaveneiland in het centrum van Rotterdam en is ingesloten tussen de Oude Haven, Blaak, Leuvehaven en Boompjes.

Het Wijnhaveneiland is enorm in ontwikkeling en word hierdoor gezien als een van de meest kansrijke gebieden binnen het centrum. De directe omgeving is de afgelopen jaren opgewaardeerd naar een levendige woon-werkomgeving. Onder meer door grootschalige projecten als 100Hoog, The Red Apple en de Waterstadtoren evenals horeca in de nabije omgeving. De komende jaren zal het Wijnhaveneiland verder transformeren naar een verdicht gebied met een gemengd binnenstedelijke programma.

Het Wijnhaveneiland valt in de hoogbouwzone, waardoor er de afgelopen jaren in de directe omgeving diverse grootschalige ontwikkelingen gerealiseerd zijn zoals Up:town (107 meter hoog, 175 appartementen en commerciële ruimten), Bright (70 meter hoog, 120 appartementen en commerciële ruimten), The Terraced Tower (110 meter hoog, 344 appartementen en commerciële ruimten) en The Muse (74 meter hoog, 94 appartementen en commerciële ruimten).

Oppervlakte/indeling
5e verdieping
Wijnhaven 90 : 218 m2 kantoorruimte
Wijnhaven 62-76: 322 m2 kantoorruimte

Opleveringsniveau
De kantoorverdiepingen worden in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:

- Aanwezige pantryvoorziening*;
- Aanwezige toiletgroepen;
- Aanwezige radiatoren (stadsverwarming);
- Systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen;
- Brandmeldinstallatie;
- Kabelgoten voorzien van WCD’s;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Aanwezige databekabeling*;
- Airco-unit*;
- Vloerafwerking (tapijttegels)*;

De met een “*” aangemerkte voorzieningen worden in de huidige staat aan huurder ter beschikking gesteld, maar maken expliciet geen onderdeel uit van het gehuurde.

Huurprijs
Wijnhaven 90 – 218 m2
€ 147,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Wijnhaven 62-76 - 322 m2
€ 130,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Huurperiode
2 (twee) jaar met in overleg een verlengingsperiode(n) van 1 (eén) jaar.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen

Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 11,00,-- per m2 per jaar exclusief BTW. Huurder hoeft geen overeenkomst te sluiten voor de levering van warmte en water. Wel dient de huurder een eigen overeenkomst met een NUTS leverancier te sluiten voor het leveren en verbruik van elektra.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 11 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten

Oppervlakte
540 m² (in units vanaf 218 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 1,17

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Metrohalte op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wijnhaven 36-94

€ 130 /m²/jaar