Maaskade 40 3071 NB Rotterdam

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

Unieke gerenoveerde kantoorruimte van ca. 260 m² met vier parkeerplaatsen gelegen op het Noordereiland aan de voet van de Willemsbrug met uitzicht op de Maas.

Betreft:
Te huur, nieuw gerenoveerde kantoorruimte van in totaal ca. 260 m² gelegen op de begane grond van een appartementengebouw alsmede vier parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.
Het object is gelegen op een markante hoeklocatie op de Maaskade aan de voet van de Willemsbrug met uitzicht op de Nieuwe Maas, het drukst bevaren punt in Europa.

Ligging en bereikbaarheid:
De kantoorruimte is op goede stand gelegen op het Noordereiland, direct aan de voet van de Willemsbrug. Het Noordereiland is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Direct voor het gebouw is een bushalte (buslijn 32 en 47) gelegen.
De locatie ligt op 1,3 km afstand van NS Station Rotterdam Blaak, ca. 15 minuten lopen, en is met de auto uitstekend te bereiken via de Maasboulevard (Noordzijde) of via de Laan op Zuid (Zuidzijde) beide met aansluiting op de A16 en de ring van Rotterdam.

Oppervlakte:
Kantoorruimte begane grond: ca. 260 m² v.v.o.

Parkeren:
Parkeren kan in de onder het gebouw gelegen parkeergarage (4 eigen parkeerplaatsen), tevens is er in de directe omgeving mogelijkheid om langs de openbare weg betaald te parkeren. Het betaald parkeren geldt van maandag tot en met zaterdag van 09.00 tot 23.00 uur en op zondag van 12.00 tot 23.00 uur. Bewoners en ondernemers kunnen bij de Gemeente Rotterdam een parkeervergunning aanvragen.

Huurprijs:
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 175,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

De prijs per parkeerplaats bedraagt € 1.250,- per jaar exclusief BTW.

Totale jaarhuur bedraagt: € 50.500,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn mogelijk in overleg.

Datum van oplevering:
In overleg, mogelijk per direct.

Staat van oplevering:
Het object wordt in de huidige gerenoveerde staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
• representatieve entree op de begane grond;
• open gerenoveerde kantoorruimte;
• keukenblok voorzien van Quooker kokend water kraan en vaatwasser;
• dubbele zelfstandige gerenoveerde toiletgroep;
• grotendeels open plafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
• gietvloer;
• centrale verwarming middels radiatoren;
• mechanische ventilatie;
• te openen ramen voorzien van isolerende beglazing.

Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel C.

Servicekosten:
Het pakket van leveringen en diensten wordt in overleg met huurder samengesteld.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
260 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
7 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maaskade 40

€ 175 /m²/jaar