Van Vollenhovenstraat 31 3016 BG Rotterdam

€ 250 /m²/jaar

Omschrijving

Betreft
In dit unieke en met oog voor detail gerenoveerde kantoorgebouw is circa 400 m2 kantoorruimte (inclusief opslag algemene ruimte) beschikbaar. De beschikbare ruimte is gelegen op de 1e en 2e verdieping en omvatten beide circa 200 m2 kantoorruimte. Verhuur is mogelijk vanaf één verdieping.

Zonder bijkomende kosten kan gebruik gemaakt worden van diverse gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de luxe keuken, het gemeubileerde terras op het westen, de fitnessruimte en vergaderruimten (o.v.v. beschikbaarheid). Tevens is het gebruik van de internet aansluiting inbegrepen.

Achter het kantoorgebouw bevindt zich een afgesloten parkeerterrein, hier zijn nog meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens zijn er diverse parkeergarages waar abonnementen afgesloten kunnen worden in de directe omgeving gelegen.

Locatie/Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen in het Scheepvaartkwartier. Deze historische wijk is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam.

Het Scheepvaartkwartier geldt van oudsher als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlenging. Met “Het Park” beschikt het Scheepvaartkwartier over één van de mooiste stadsparken van Rotterdam. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen. Op loopafstand bevinden zich diverse bekende restaurants zoals Loos, Petit Louise, Zeezout, Huson, Harbour Club en sterrenrestaurant Parkheuvel.

Zowel met de auto als het OV is de bereikbaarheid uitstekend. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Maasboulevard, Maastunnel en de Erasmusbrug. Direct voor de deur is tramhalte Van Vollenhovenstraat te vinden. Ook Metrostration Leuvehaven is op loopafstand gelegen. Het NS-station Rotterdam Centraal is hiermee binnen handbereik.

Oppervlakte/indeling
1e verdieping: 200 m2 kantoorruimte
2e verdieping: 200 m2 kantoorruimte

Verhuurmogelijkheden vanaf één verdieping van 200 m2.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw is hoogwaardig afgewerkt en is onder andere voorzien van:
- Liftinstallatie;
- Airconditioning;
- Parketvloeren in visgraat;
- Marmervloeren in entreeruimte;
- Gestucte wanden en plafonds (voorzien van ornamenten);
- Scheidingswanden uitgevoerd in staal met glas;
- Luxe keuken;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Fitnessruimte;
- Verlichting d.m.v. wand- en plafondarmaturen;
- Alarminstallatie.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 250,-- per m2
Parkeerplaatsen: € 1.950,-- per parkeerplaats

Genoemde huurprijzen zijn per jaar. Exclusief BTW en servicekosten.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen

Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 45,-- per m2 per jaar exclusief BTW, ten behoeve van onder andere:
- De levering en het verbruik van warmte, water en elektra (zowel voor de gemeenschappelijke ruimten als het gehuurde);
- Belastingen (OZB, waterschap)
- Periodieke controle, onderhoud en keuringen e.d. ten behoeve van:
- Liftinstallatie;
- Elektrische poort;
- Verwarmingsinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en/of terrein;
- Abonnement alarminstallatie;
- Groenvoorziening;
- Beheerskosten;
- TV en Internet;
- Administratiekosten van 5 % over de leveringen en diensten;

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).

Aanvaarding
1e verdieping: In overleg
2e verdieping: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 250 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m² (in units vanaf 200 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Vollenhovenstraat 31

€ 250 /m²/jaar