Willemskade 18 B 3016 DL Rotterdam

€ 185 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft een kantoorruimte van circa 275 m2 verhuurbaar vloeroppervlak met een uitzonderlijk uitzicht over de Maas, Erasmusbrug en Kop van Zuid. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping van het kantoorgebouw aan de Willemskade 18B te (3016 DL) Rotterdam.

De 2e verdieping is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis en een lift. Door de hoekligging beschikt het object over grote raampartijen en veel daglicht.

Langs de openbare weg is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid, bij de Gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd. Tevens is op loopafstand parkeergarage Erasmusbrug en Van Vollenhovenstraat gelegen, hier kunnen abonnementen worden afgesloten.

Locatie/bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen in het Scheepvaartkwartier. Deze historische wijk is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam.

Het Scheepvaartkwartier geldt van oudsher als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlenging. Met “Het Park” beschikt het Scheepvaartkwartier over één van de mooiste stadsparken van Rotterdam. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen. Op loopafstand bevinden zich diverse bekende restaurants zoals Loos, Petit Louise, Zeezout*, Huson, Harbour Club en Parkheuvel**.

Zowel met de auto als het met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Maasboulevard, Maastunnel en de Erasmusbrug. Direct voor de deur is tramhalte Willemskade en Waterbushalte Erasmusbrug te vinden. Ook Metrostration Leuvehaven is op loopafstand gelegen. Onder andere het NS-station Rotterdam Centraal is hiermee binnen handbereik.

Oppervlakte/indeling:
2e verdieping: 275 m2 kantoorruimte

Opleveringsniveau:
Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van:
- Liftinstallatie;
- Zonwering (elektrische bediening*);
- Pantry*;
- Toiletten;
- Douche;
- Scheidingswanden*;
- Te openen ramen;
- Databekabeling*:
- Kabelgoten voorzien van WCD's*:
- Vloerbedekking*.

Voorzieningen aangegeven met een "*" zijn eigendom van vertrekkend huurder en maken geen onderdeel uit van het gehuurde.

Huurprijs:
€ 185,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Huurperiode:
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit te voldoen

Omzetbelasting:
Het betreft een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten:
Een voorschotbedrag van € 30,-- per m2 per jaar exclusief BTW, ten behoeve van onder andere:
- Periodieke controlewerkzaamheden, elektriciteitsverbruik e.d. (voor zover aanwezig) van: liften, verwarmingsinstallatie, hydrofoor, zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie, beveiligingsinstallatie algemene ruimte.
- Verlichting en verwarming in de algemene ruimte;
- Waterlevering waaronder meer begrepen meterhuur, voor zover deze kosten aan de verhuurder in rekening worden gebracht door de desbetreffende instanties;
- Glasverzekering van alle gevelruimten in het gehuurde dienende tot lichtdoorlating;
- Glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimte;
- Schoonmaak van de algemene ruimte;
- Wassen van ramen in de algemene ruimte;
- Levering van warmte;
- Onderhoud blusmiddelen/brandslanghaspels/ noodverlichting/brandmeldcentrale algemene ruimte;
- Periodiek dak onderhoud waaronder valbeveiliging;
- Administratiekosten van 5 % over de leveringen en diensten te vermeerderen met BTW;

Huurder hoeft geen overeenkomst te sluiten voor de levering van warmte en water. Wel dient de huurder een eigen overeenkomst met een NUTS leverancier te sluiten voor het leveren en verbruik van elektra.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Huurovereenkomst:
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie:
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-12-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten

Oppervlakte
275 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, in woonwijk en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Metrohalte op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Willemskade 18 B

€ 185 /m²/jaar