Westerkade 7 3016 CL Rotterdam

€ 190 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving
Per direct is er circa 591 m2 kantoorruimte (met uitbreidingsmogelijkheid tot 1.266 m2) beschikbaar verdeeld over de begane grond, 2e en 4e verdieping van de Westerkade 7 te Rotterdam. Er zijn huurmogelijkheden vanaf circa 178 m2 kantoorruimte.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde staat en biedt een uniek uitzicht over de Nieuwe Maas, Erasmusbrug en Kop van Zuid. De Westerkade is de afgelopen jaren getransformeerd tot een unieke promenade langs de Nieuwe Maas.

Achter het kantoorgebouw bevindt zich een privé parkeerterrein. Daarnaast zijn er langs de openbare weg voldoende (betaalde) openbaar parkeermogelijkheden, eventueel kunnen er parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam. Op loopafstand zijn tevens enkele openbare parkeergarages gelegen.

Locatie/bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen in het Scheepvaartkwartier. Deze historische wijk is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam.

Het Scheepvaartkwartier geldt van oudsher als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlenging. Met “Het Park” beschikt het Scheepvaartkwartier over één van de mooiste stadsparken van Rotterdam. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen. Op loopafstand bevinden zich diverse bekende restaurants zoals Loos, Petit Louise, Zeezout, Huson, Harbour Club en sterrenrestaurant Parkheuvel.

Zowel met de auto als het OV is de bereikbaarheid uitstekend. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Maasboulevard, Maastunnel en de Erasmusbrug. Op loopafstand is tramhalte Westplein en Metrostration Leuvehaven gelegen. Hierdoor is ook het NS-station Rotterdam Centraal binnen handbereik.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: 212 m2 kantoorruimte
2e verdieping: 201 m2 kantoorruimte
4e verdieping: 178 m2 kantoorruimte*
Totaal: 591 m2 kantoorruimte

*De 4e verdieping beschikt over een interne verbinding naar het naastgelegen Westerkadehuys. Hierdoor kan de kantoorruimte worden uitgebreid met maximaal 675 m2. Derhalve zijn er huurmogelijkheden vanaf 178 m2 tot 1.266 m2 kantoorruimte.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde staat en is onder andere voorzien van:
- Liftinstallatie;
- Intercominstallatie;
- Airconditioning;
- Geëgaliseerde vloeren;
- Gestucte en wit gesausde wanden;
- Nieuw systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroepen per verdieping;

Huurprijs
Kantoorruimte: Vanaf € 190,-- per m2
Parkeerplaatsen: € 1.950,-- per parkeerplaats

Genoemde huurprijzen zijn per jaar en exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 40,-- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen

Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).

Aanvaarding
Begane grond: Per direct
2e verdieping: Per direct
4e verdieping: Per 1 november 2021

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 190 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten

Oppervlakte
591 m² (in units vanaf 178 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, liften, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, in woonwijk en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Metrohalte op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westerkade 7

€ 190 /m²/jaar