Westerkade 1-6 3016 CL Rotterdam

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Omschrijving
In het monumentale “Westerkadehuys” is er circa 675 m2 kantoorruimte (uitbreidingsmogelijkheden tot 1.266 m2) beschikbaar verdeeld over 4e en 5e verdieping, plaatselijk bekend als Westerkade 1-6 te Rotterdam. Er zijn huurmogelijkheden vanaf circa 319 m2 kantoorruimte.

Het Westerkadehuis is ontworpen voor De Steenkolen Handelsvereeniging N.V. (S.H.V.) en gebouwd in 1914-1916 naar ontwerp van J.P. Stok Wzn. en G. Diehl. Boven de hoofdingang in de afgeronde middenpartij bevinden zich vier eigentijdse zuilen gemaakt voor de destijdse gebruik, het hoofdkantoor van de S.H.V. Een zuil met een schop, twee kolensjouwers en een met een grondboor, die het balkon op de tweede verdieping dragen. De ovale entreepartij zorgt voor een indrukkende binnenkomst. Aan de binnenzijde zijn de raampartijen voorzien van (gekleurd) glas-in-lood versierd met de initialen van de firma en wapenschilden.

Het Westerkadehuis is gelegen op een beeldbepalende locatie op de hoek van de Veerhaven in het vanouds door scheepvaart- en handelskantoren gedomineerde Scheepvaartkwartier. De unieke uitstraling komt voort uit het gebruik van vulkanisch natuursteen, waar de onderste laag een robuuste doch verfijnde afwerking weergeeft.

Het kantoorgebouw biedt een uniek uitzicht over Veerhaven, Erasmusbrug en Kop van Zuid. De Westerkade is de afgelopen jaren getransformeerd tot een unieke promenade langs de Nieuwe Maas.

De kantoorruimte op de 5e verdieping wordt opgeleverd in huidige staat. Beschikbaarheid in overleg. In deze brochure zijn meerdere foto’s beschikbaar van de vijfde verdieping. Overname van goederen in overleg.

De kantoorruimte op de 4e verdieping wordt momenteel verbouwd en opgeleverd in gerenoveerde staat. De ruimte beschikt over drie toegangsdeuren.

Achter het kantoorgebouw bevindt zich een privé parkeerterrein. Daarnaast zijn er langs de openbare weg voldoende (betaalde) openbaar parkeermogelijkheden, eventueel kunnen er parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam. Op loopafstand zijn tevens enkele openbare parkeergarages gelegen.

Locatie/bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen in het Scheepvaartkwartier. Deze historische wijk is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam.

Het Scheepvaartkwartier geldt van oudsher als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlenging. Met “Het Park” beschikt het Scheepvaartkwartier over één van de mooiste stadsparken van Rotterdam. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen. Op loopafstand bevinden zich diverse bekende restaurants zoals Loos, Petit Louise, Zeezout, Huson, Mara, Harbour Club en sterrenrestaurant Parkheuvel.

Zowel met de auto als het OV is de bereikbaarheid uitstekend. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Maasboulevard, Maastunnel en de Erasmusbrug. Op loopafstand is tramhalte Westplein en Metrostration Leuvehaven gelegen. Hierdoor is ook het NS-station Rotterdam Centraal binnen handbereik.

Oppervlakte/indeling
4e verdieping: ca. 356 m2 kantoorruimte
5e verdieping: ca. 319 m2 kantoorruimte
Totaal: ca. 675 m2 kantoorruimte

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd is onder andere voorzien van:
- Liftinstallatie;
- Intercominstallatie;
- Airconditioning;
- Geëgaliseerde vloeren (4e verdieping);
- Vloerbedekking (5e verdieping)
- Scheidingswanden;
- Gestucte en wit gesausde wanden;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (5e verdieping)
- Gestukt plafond of systeemplafond met verlichtingsarmaturen (4e verdieping);
- Toiletgroepen per verdieping;

Huurprijs
Kantoorruimte 4e verdieping: € 210,-- per m2
Kantoorruimte 5e verdieping: € 190,-- per m2
Parkeerplaatsen: € 1.950,-- per parkeerplaats

Genoemde huurprijzen zijn per jaar en exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 40,-- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen

Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten

Oppervlakte
675 m² (in units vanaf 319 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, liften, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, in woonwijk en aan vaarwater

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westerkade 1-6

Huurprijs op aanvraag