Schouwburgplein 30-34 3012 CL Rotterdam

€ 185 /m²/jaar

Omschrijving

Introductie:
Nu voor verhuur beschikbaar! ca. 268 m² hoogwaardige turn-key kantoorruimte gelegen op de 5e verdieping in gebouw ‘Office Dock’, welke gelegen is op een bruisende locatie aan het Schouwburgplein 30-34 te Rotterdam-Centrum en een fantastisch uitzicht biedt over het welbekende Schouwburgplein en de Karel Doormanstraat. Diverse voorzieningen als Retail,
horeca, bioscoop, de Rotterdamse Schouwburg, het concertgebouw De Doelen en overige Leisure bevinden zich in de directe omgeving van dit kantoorgebouw. De hoofdentree wordt gedurende kantoortijden bezet door een receptioniste. Een groot pluspunt betreft de aanwezigheid van een eigen parkeergarage met een ruime parkeernorm.

Specificaties:
- Centraal gelegen;
- Loopafstand van Rotterdam CS;
- Diverse winkels en hippe restaurants in de nabije omgeving;
- Hoogwaardige kantoorruimte;
- Energielabel A;
- Ruime parkeergelegenheid in ondergelegen parkeergarage.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op een bruisende locatie in het centrum van de Stad. Zo heeft men fantastisch uitzicht over het Schouwburgplein en is men omringd door tal van Retail, hippe horeca gelegenheden, bioscoop Pathé, het theater Rotterdam
Schouwburg en het concertgebouw De Doelen.

Bereikbaarheid:
Auto
De bereikbaarheid met de auto is goed te noemen. Vanaf de zuidzijde van Rotterdam rijdt men via de Erasmusbrug, Coolsingel en Karel Doormanstraat naar het object. Vanaf de noordzijde van Rotterdam rijdt men langs het Hofplein, Kruisplein, Eendrachtsplein en Karel Doormanstraat naar de parkeergarage aan de achterzijde van het object.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Rotterdam centraal station is op 5
minuten loopafstand gelegen, waar diverse bussen, trams, metro’s en treinen stoppen. De tramhalte Lijnbaan ligt tevens om de hoek.

Oppervlakte:
5e verdieping: 268,1 m²

Parkeren:
In de ondergelegen parkeergarage geldt een ruime parkeernorm van 1:50. De parkeergarage is afgesloten en niet voor
publiek toegankelijk. Eventueel is het mogelijk aanvullende parkeerplaatsen te huren in de Q-park garage Schouwburgplein.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt over een hoogwaardig inrichtingspakket, waardoor u direct over een turn-key kantoorruimte kan beschikken. De ruimte is onder andere voorzien van:
- representatieve entree;
- twee personenliften;
- klimaatsysteem met topkoeling;
- gescheiden dames-, en heren toiletgroepen;
- luxueuze pantry;
- actieve receptiedienst op de begane grond;
- gesausde bouwkundige delen;
- geschilderde convectoren en kabelgoten t.b.v. elektra en data;
- modern systeemplafond incl. LED verlichting;
- te openen ramen;
- inbouwkasten;
- energielabel A.

Huurprijs:
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 185,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen:
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Aanvaarding;
Per 1 december 2021.

Betaling:
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.

Voorschot servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag verschuldigd van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijnen:
5 jaar met verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Zekerheidstelling:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, model NSI, welke is aangevuld met standaard bepalingen van verhuurder.

Disclaimer:
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
268 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
E 1,51

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schouwburgplein 30-34

€ 185 /m²/jaar