Haringvliet 90 3011 TG Rotterdam

€ 3.595 /mnd

Omschrijving

BETREFT
Ca. 208 m2 zeer representatieve kantoorruimte met schitterend dakterras en uitzicht over de Willemsbrug, gelegen op de 3e en 4e verdieping van het kantoorpand gelegen aan het Haringvliet 90 te Rotterdam Centrum.

Als je aan het Haringvliet werkt, ben je altijd in de buurt van het water. Vanuit je kantoor heb je schitterend uitzicht op de Willemsbrug en de Maasboulevard. Je loopt na je werk zo naar een terrasje aan de Oude Haven of waait lekker uit langs de Maas.

LIGGING
Het Haringvliet ligt midden in het bruisende hart van Rotterdam. De terrassen van de Oude Haven vind je op twee minuten lopen van je werk. Wandel je iets verder, onder de kubuswoningen door, dan sta je oog in oog met de indrukwekkende Markthal. (Trein)station Blaak ligt voor je neus. Wel zo praktisch. Wandel lekker langs de Maas, geniet van het uitzicht op de Willemsbrug en stop even bij de Alohabar in het oude Tropicana voor een goede lunch. Fijn aan zo centraal werken, is dat werkelijk alle voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uiteraard uitstekend. Metrohalte / station Blaak bevindt zich op loopafstand van het kantoorgebouw. Met de nabijheid van de Erasmusbrug, Maastunnel, tunneltracé, Maasboulevard en Boompjes is de bereikbaarheid met eigen vervoer ook prima.

PARKEREN
Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Een parkeervergunning voor bedrijven kan worden aangevraagd bij de gemeente Rotterdam.

OPPERVLAKTE
Ca. 208 m2.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
- houten vloer;
- airconditioning;
- gestucte wanden en plafonds;
- gedeeltelijk gemeubileerd;
- toilet;
- pantry;
- verlichting.

HUURPRIJS
€ 3.595,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 37,50 per m² per jaar exclusief B.T.W. en omvat de hiernavolgende leveringen:
- warmte en watergebruik, bediening en onderhoud van de c.v. installatie;
- stroomverbruik in het gehuurde, de gemeenschappelijke ruimten en vernieuwing van lampen en buizen;
- schoonhouden van buitenbeglazing en algemene ruimten evenals gedeeltelijke afvoer van huisvuil;
- meterhuur en vastrecht van warmte-, watergebruik;
- werkzaamheden en/of diensten, die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn aangegaan;
- de terzake deze leveringen en diensten eventueel verschuldigde belasting, voor zover niet terug voorderbaar door verhuurder;
- administratiekosten 5%.
Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per 1 februari 2022 beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.595 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.495 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten

Oppervlakte
208 m²
Perceel
208 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, metroknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m, Tramhalte op 1000 m tot 1500 m en tramknooppunt op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haringvliet 90

€ 3.595 /mnd