Linatebaan 69-B 3045 AH Rotterdam

Algemeen
In het multi-tenant kantoorgebouw gelegen aan de Linatebaan 67-75 te Rotterdam wordt circa 130 m² zeer luxe afgewerkte kantoorruimte aan de Linatebaan 69B gelegen op de 1e verdieping aangeboden in een van de de fraaiste gebouwen op Rotterdam The Hague Airport. Het kantoorgebouw is prachtig afgewerkt, beschikt over goede parkeermogelijkheden, vrij uitzicht en een uitstekend binnenklimaat. Bij de zelfstandige kantoorruimte kunnen 3 parkeerplaatsen te huur aangeboden worden. De etage wordt turn-key aangeboden met onder andere glazen scheidingswanden, goede pantry, luxe led verlichtingsarmaturen en geluidsabsorberende panelen aan het plafond.

Het “zwevende” zelfstandige kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein van Rotterdam The Hague Airport aan de Rotterdam Airportbaan. Een bedrijventerrein met internationaal karakter. De gevels en de middenkern zijn in geheel in Chinees leisteen gecombineerd met glas opgetrokken. De entree is gelegen in het hart van het gebouw. Het gebouw is voorzien van een geavanceerd toegangscontrole met vingerscans en bewakingssysteem met cameraregistratie. Tevens zorgt het hoogwaardige koelingsysteem voor een continue aangenaam klimaat in het gehele gebouw.

Locatiegegevens
Door de directe ligging aan de A13 en nabij de A20 is de Linatebaan op Rotterdam The Hague Airport met eigen vervoer uitstekend te bereiken.

Met het openbaar vervoer gaat er vanaf Randstadrail (Den Haag – Rotterdam lijn E) halte Meijersplein bus 33 naar de Airport. Vanuit Den Haag via Delft stopt bus 37 bij de Airport. De bedrijventerreinen Noord West en Spaanse Polder zijn in de directe omgeving.

Parkeren
Bij het gehuurde kunnen 3 plaatsen aangeboden worden. De parkeerplaatsen zijn gelegen op het bij het kantoorgebouw gelegen en daartoe behorende middels slagboom afgesloten parkeerterrein. De parkeerplaatsen bevinden zich deels onder het gebouw. Daarnaast zijn er nog mogelijkheden om plaatsen op een van de parkeerterreinen van Rotterdam The Hague airport te huren.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw en gehuurde is voorzien van o.a.:
• luxe entree op de begane grond;
• gevels van Leisteen;
• aluminium kozijnen voorzien van zonwerend glas, aan de zuidzijde voorzien van buitenzonwering;
• luxueuze lift met “spraak” functie;
• pantry voorzien van apparatuur;
• vloerbedekking, gescheiden kantoor met glazen wand en separate berging;
• verwarming en koeling via betonkern koeling en ventilatiesysteem in gangzone;
• dubbele ringgoot in de vloer voorzien van elektra en CAT 6 data bekabeling;
• hoge gespoten plafonds met luxe moderne beeldschermvriendelijke hangende design armaturen;
• gangzone voorzien van installaties en Vietnamees hardhouten parketvloer;
• dames- en herentoilet voorzieningen per etage;
• toegangscontrolesysteem middels tags;
• alarminstallatie;
• cameratoezicht in en om het gebouw.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 175,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.
Parkeren: € 1.250,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 60,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Oplevering
Per direct.

Energielabel
A

Bouwjaar
2010

Zekerheidstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van de standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.