Waalstraat 2-4 3181 ET Rozenburg (ZH)

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Namens de gemeente Rotterdam mogen wij dit multifunctionele gebouw van circa 259 m² aan de Waalstraat 2 in Rozenburg te koop aanbieden. Het object is gelegen op een ruim perceel van 1.600 m² en biedt diverse gebruiksmogelijkheden binnen de vigerende bestemming ‘Maatschappelijk’.

De verkoop zal plaatsvinden middels een verkoop bij inschrijving. Bij interesse kunt u contact opnemen met ons waarna u toegang krijgt tot de dataroom. Ook zijn er een aantal momenten gepland waarop het gebouw bezichtigd kan worden. Meer informatie kunt u vinden in het te downloaden investment memorandum.

Het betreft een vrijstaand object gelegen in het dorp Rozenburg binnen de gemeente Rotterdam. Belendingen bestaan voornamelijk uit grondgebonden woningen, een speelplaats en een appartementencomplex. Er is sprake van een groene setting met veel bomen en grasvelden. Diverse voorzieningen zoals winkels en horeca zijn op loopafstand gelegen. Het object is thans tijdelijk in gebruik (anti-kraak) maar was voorheen in gebruik als gemeenschapsgebouw.

Rozenburg heeft circa 13.000 inwoners en ligt tussen de industrie van de Botlek en Europoort en het water er omheen. Het object is op korte afstand gelegen van de op- en afritten van de rijksweg A15.

Oppervlakte:
Perceel: 1.600 m²
Gebouw: 259 m²

Bestemmingsplan:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bebouwde Kom Rozenburg’ vastgesteld door de gemeenteraad op 11 maart 2010 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor gezondheidszorg, zorg en welzijn, jeugd/ kinderopvang, onderwijs, religie, uitvaart, bibliotheken, openbare dienstverlening en verenigingsleven. Hierbij gaat het om het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening.

Voorts is op de plankaart een bouwvlak opgenomen. Gebouwen mogen uitsluitend binnen dit bouwvlak gebouwd worden met een beperkte mogelijkheid om buiten het bouwvlak te bouwen. De maximale bouwhoogte is 4,5 meter. Voor meer informatie verwijzen u naar de website

De volgende documenten zijn beschikbaar en te raadplegen in de dataroom:

-Asbestinventarisatie, Koenders & Partners d.d. 5 september 2020;
-Houtonderzoek, Van Lierop, d.d. 12 juni 2020;
-Verkennende bodemonderzoek, SGS Search, d.d. 3 juli 2020;
-Funderingsonderzoek, De Funderingswinkel, d.d. 8 juli 2020;
-Meetcertificaat NEN 2580;
-Energielabel;
-Eigendomsakte;
-Kadastrale kaart en uitdraai.

Op de volgende dagen is het mogelijk om het object te bezichtigen:
Dinsdag 13 oktober 2020, 13:00 – 15:00
Dinsdag 20 oktober 2020, 13:00 – 15:00

Indien u gebruik wilt maken van één van deze bezichtigingsmogelijkheden, verzoeken wij u om een e-mail te sturen naar In verband met Covid-19 plannen we dan graag een tijdstip met u in.

Vraagprijs:
Er is geen vraagprijs. U bent vrij een bieding te doen vanaf EUR 230.000,-- K.K..

Indienen onvoorwaardelijk bod bij de notaris

Uiterlijk donderdag 5 november 2020 vóór 16:00 via:
Rox Legal, Weena 220, 3012 NJ Rotterdam t.a.v. de heer R. van Heeswijk.
of per e-mail:

Meer informatie
De Lobel & Partners B.V.
Hofplein 20
3032 AC Rotterdam
T 00 31 (0)10 302 90 05

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
259 m²
Perceel
1.600 m² (in units vanaf 259 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Waalstraat 2-4

Prijs op aanvraag