De Boomgaard 9-14 1243 HV 's-Graveland

Representatieve kantoorruimte met panoramisch uitzicht op unieke zichtlocatie!
Werken met uitzicht op groen? Deze moderne kantoorruimte van circa 103 m² b.v.o. op de verdieping biedt een prachtig uitzicht over de weilanden, natuurgebied het Naardermeer en de Hilversumse Meent.

De kantoorunit wordt opgeleverd met diverse voorzieningen, een vrijwel compleet inbouwpakket waardoor de ruimte vrijwel direct kan worden ingericht. Het gebouw voldoet aan de hoogste normen qua brandveiligheid en er is veel aandacht besteed aan thermische isolatie en afwerking.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op bedrijventerrein “De Boomgaard” te ’s-Graveland en uitstekend bereikbaar via de N236 (Bussum – Weesp), midden in de driehoek A1 – A2 – A27. Een centrale en goed ontsloten locatie nabij Hilversum, Bussum en Kortenhoef.

VLOEROPPERVLAK
De beschikbare kantoorruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 103 m² b.v.o. en is gesitueerd op de verdieping welke bereikbaar is met een lift en/of via het trappenhuis.

PARKEREN
Er behoren 4 eigen parkeerplaatsen bij op het terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- toiletvoorziening;
- pantry;
- mechanische ventilatie;
- personenlift;
- kabelgoten met databekabeling*;
- systeemplafond met inbouwarmaturen*;
- plafond airco inbouw;
- cv met radiatoren;
- draai-/kiepramen;
- zonnescreens*;
- bergkast t.b.v. patchkast*;
- huidige vloerafwerking*;
- brandslanghaspel;
- video intercom.

De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud en herstel van deze zaken komen voor rekening van huurder.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.150,- per maand, exclusief BTW en servicekosten. De huurprijs dient per kwartaal betaald te worden.

SERVICEKOSTEN
De vaste servicekosten bedragen € 135,- per maand, exclusief BTW.
Het dienstenpakket bestaat o.a. uit glasbewassing, schoonmaak trappenhuis, onderhoud buitenterrein, onderhoud CV installatie, onderhoud personenlift en administratiekosten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUURPERIODE(N)
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren. In overleg kunnen partijen hiervan afwijken.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2003) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

ENERGIEPRESTATIE
Energielabel A.

BESTEMMING
Bedrijf-1, derhalve bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten in combinatie met kantoorfunctie met de daarbij behorende voorzieningen.

AANVAARDING
In overleg.

OVER-/ONDERMAAT
De genoemde metrages zijn conform oorspronkelijke bouwtekeningen. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

INTERESSE?
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte met panoramisch uitzicht op een unieke zichtlocatie.