Rangeerstraat 21 4431 NL 's-Gravenpolder

€ 850 /mnd

Omschrijving

Namens één van onze opdrachtgevers bieden wij u op de verdieping van een bedrijfspand in 's-Gravenpolder, deze kantoor-/praktijkruimte van ca. 129 m2 VVO aan. Op de begane grond bevindt zich een algemene ruimte van ca. 65 m2 VVO gedeeld met 1 andere huurder van het pand.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein van 's-Gravenpolder. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A-58. Het bedrijventerrein ligt aan een verbindingsweg tussen verschillende dorpen in Zuid-Beveland. Tevens ligt er een busstation op ca. 10 minuten lopen.

Bestemming/branches
De bestemming van het pand is 'Bedrijf'. Hierin zijn bedrijfsactiviteiten tot en met de categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Indeling:
Binnenkomst is via ruime entree met receptie en trappartij naar de verdieping. Hier zijn tevens de toiletten. De verdieping bestaat uit een kantoor-werkruimte van ca. 66 m2, een directiekantoor van ca. 11m2 en een magazijn van ca. 21 m2. Dit is volgens de huidige indeling. De ruimtes zijn afgescheiden door systeemwanden dus eventueel flexibel in te delen. Verder is de verdieping voorzien van een pantry met inbouwapparatuur, een werkkast en een overloop.

Voorzieningen
-Alarminstallatie;
-Verwarming (radiatoren);
-Airco;
-Dubbele beglazing;
-Zonwering;
-Pantry met vaatwasser en koelkast;

Energielabel:
Het pand heeft Energielabel A, welke geldig is tot 09-01-2029.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Borsele , sectie W, nummer 1303.

Huurprijs
€ 850,- per maand excl. BTW

Voorschot Servicekosten:
€ 200,- per maand excl. BTW.
Deze worden verrekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Onder de servicekosten vallen onderstaande zaken:
- Nutslasten;
- Onderhoud alarminstallatie;
- Onderhoud airco en CV-installatie

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het standaard ROZ-model kantoorruimte, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar. Afwijkende huurperiode is in overleg mogelijk.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Rangeerstraat 21 te 's-Gravenpolder". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 850 per maand
Servicekosten
€ 200 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
129 m²
Perceel
806 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, kamerindeling, pantry, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Verspreide huizen 's-Gravenpolder, 's-Gravenpolder

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rangeerstraat 21

€ 850 /mnd