Oude Doetinchemseweg 22 7041 DC 's-Heerenberg

€ 379.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van 's-Heerenberg op een ruim perceel (1.010 m²) gelegen KANTOOR/BEDRIJFSPAND, bestaande uit ca. 340 m² verhuurbare vloeroppervlakte (nu nog opgesplitst in 11 kantoorruimtes, pantry, keuken, 2 douches en 2 toilettenruimtes) en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een laad- en los-mogelijkheid aan de zij- en achterkant van het pand.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente 'S-HEERENBERG, sectie G, nummer 1807.
Het perceel is groot 1.010 m².

LOCATIE
Dit object is gesitueerd op een ware zichtlocatie met een ruim aantal dagelijkse passanten. Dit object is op steenworp afstand gelegen van het kernwinkelgebied van 's-Heerenberg, in het verlengde van de Molenpoortstraat, één van de drukste winkelstraten in 's-Heerenberg. Met onder andere Jumbo, Aldi, Lidl, Zeeman en Action, aangevuld met gezellige horeca en kwalitatief hoogwaardige lokale ondernemers betreft het hier een locatie die met recht het hart van het centrum van 's-Heerenberg genoemd mag worden.

BEREIKBAARHEID
Via de Oude Doetinchemseweg zijn diverse uitvalswegen uitstekend te bereiken. De snelweg A12 richting Arnhem en Oberhausen is binnen ca. 5 autominuten bereikbaar, snelweg A18 Arnhem-Doetinchem-Varsseveld bereikt u binnen 10 autominuten.
Het centrum van 's-Heerenberg ligt op loopafstand van dit object, nabij het busstation, waar bussen vertrekken naar o.a. het NS Station van Doetinchem, maar ook naar het treinstation DB in Emmerich (Duitsland).

BESTEMMING/BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'Gemengd-1' bestemming voor deze locatie.
Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar montferland.info/bestemmingsplannen.

INDELING
Begane grond: Entree/hal keuken, 2 toiletruimtes, 2 doucheruimtes, 11 kantoorruimtes (van resp. 48,8 m2, 25,9 m2, 27,6 m2, 18,5 m2, 7,8 m2, 11,6 m2, 12,4 m2, 16,3 m2, 20,6 m2, 12,1 m2 en 15,4 m2), meterkast en provisiekast, pantry, 2e hal. Het kantoor van 16,3 m2 heeft een achteringang.
Verdieping: Via vlizotrap bereikbare verdieping met opstelling c.v.-ketel en meerdere bergingen.

PARKEERVOORZIENING
Aan de voorzijde èn aan de achterzijde van het object zijn meerdere parkeerplekken gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN
- ruime mogelijkheden (het gebouw was ooit een fysiopraktijk);
- ruim parkeerterrein met laad- en los mogelijkheden;
- geschikt voor deelverhuur.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
392 m² (in units vanaf 8 m²)
Perceel
1.010 m² (in units vanaf 8 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Doetinchemseweg 22

€ 379.000 k.k.