Wasbeekerlaan 24 2171 AE Sassenheim

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN/LOCATIE:
Pal langs de A44 (Amsterdam-Leiden-Den Haag) op een A1-zichtlocatie gelegen alsmede direct bij het NS-station Sassenheim, bieden wij deze vernieuwde turn-key kantoor-/showroomruimte van zo'n 260 m² op de 1e verdieping. De ruimte is recent geheel gemoderniseerd en maakt onderdeel uit van een bedrijfs-/kantoorverzamelgebouw met meerdere gebruikers.

Deze uitstekend bereikbare kantoorruimte ligt op het bedrijventerrein Jagtlust met de op-/afrit van de A44 om de hoek wat, samen met het op loopafstand gelegen station én de uitstraling en afwerking van het object, hét onderscheidende punt vormt! In de directe omgeving bevinden zich onder meer Mc Donalds, Digros, Maxi-Gym, keukencentrum Van der Voet, Tortu Badkamers, Reftech, Ski-centrum Sassenheim en Goedkoop Bouwmaterialen. Op het eigen, middels hekwerken afgesloten, terrein zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar.

Kortom, de perfecte plek om vanuit te ondernemen met uitstekende bereikbaarheid én zichtbaarheid!

INDELING:
Entree via trappenhuis en/of lift, welke direct in de kantoorruimte uitkomt: centrale hal welke toegang geeft tot 6 kantoorvertrekken alsmede tot de dubbele gescheiden toiletgroep met vrijdragend toiletten en voorportaal met wastafel. Aparte pantry met nooduitgang.

OPPERVLAKTE:
Circa 260 m² kantoor-/showroomruimte op 1e verdieping.

VOORZIENINGEN -/ OPLEVERINGSNIVEAU:
- beveiligde gemeenschappelijke entree met elektronische toegangskey/tag;
- receptie-/ontvangstruimte;
- lift en trappenhuis;
- systeemplafond met led-armaturen;
- kabelgoot met stopcontacten en UTP-bekabeling;
- vernieuwde pantry met koelkast, vaatwasser en spoelbak met Quooker-kraan;
- moderne separate toiletgroep met voorportaal en wastafel;
- moderne pvc-houtlook vloer in centrale ruimte, vloerbedekking in kantoorruimten;
- grotendeels middels glasvliesbehang afgewerkte wanden;
- verwarming via c.v.-ketel en radiatoren;
- airco;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels te openen ramen;
- sunscreens;
- mechanische ventilatie / warmte-terug-wininstallatie;
- alarminstallatie.

PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 7 parkeerplaatsen op het voor- en naastgelegen terrein.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Teylingen" heeft het pand de bestemming "Bedrijf-1" met een functie-aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'. Deze gronden zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - 'bedrijventerrein' of bedrijven uit ten hoogste één subcategorie hoger dan deze categorie die naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot categorie 3.2. Tevens zijn bedrijfsgebonden kantoren toegestaan met een maximum van 50% van het bedrijfsvloeroppervlak alsmede de bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals parkeer-, laad- en losvoorzieningen . Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Teylingen.

HUURPRIJS:
€ 115,= per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten t.b.v. door verhuurder te verzorgen levering en diensten;

SERVICEKOSTEN:
Ten behoeve van de navolgende, door verhuurder te verzorgen, levering en diensten is een voorschot van € 4,50 per m² per jaar excl. BTW verschuldigd:
- glasbewassing buiten;
- onderhoud buitenterrein incl. vijver;
- onderhoud groenvoorzieningen;
- onderhoud liftinstallatie;
- onderhoud toegangscontrole;
- onderhoud overige installaties (waaronder zonwering, airco en c.v.)

Voor rekening van huurder komen verder alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder is hiervoor een nader te bepalen voorschot verschuldigd welke in onderling overleg zal worden overeengekomen.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object en transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 4 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
260 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, stationslocatie en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wasbeekerlaan 24

€ 115 /m²/jaar