Edisonstraat 28 2171 TV Sassenheim

Op zoek naar een instapklare kantoorruimte met zeer goede bereikbaarheid? Voor de verhuur bieden wij deze turn-key kantoorruimte aan, gelegen op de 1e verdieping, met een oppervlakte van ca. 97 m².

De kantoorruimte is voorzien van een compleet inbouwpakket, waaronder een pantry (v.v. vaatwasser en koel-vriescombinatie), sanitaire voorzieningen en een kamerindeling, hierdoor voorziet de ruimte in alle voorzieningen voor een comfortabele werkomgeving.

Daarnaast beschikt de kantoorruimte nog over 2 eigen parkeerplaatsen en zijn er in de directe omgeving op openbaar terrein voldoende gratis parkeerfaciliteiten beschikbaar.

Locatie
De kantoorruimte is strategisch gelegen op het bedrijventerrein ‘Sassenheim-Zuid’', op slechts 400 meter bevindt zich de op- en afrit van Rijksweg A44. Mede dankzij de N434 (Rijnlandroute), de verbinding tussen A4 en A44, zijn steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Leiden uitstekend bereikbaar.

De locatie geniet een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Op slechts 500 meter loopafstand zijn diverse bushaltes beschikbaar, waardoor de treinstations Voorhout en Sassenheim goed bereikbaar zijn.

Oppervlak
Ca. 97 m² kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping.

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- eigen entree;
- kamerindeling;
- serverkast;
- sanitaire voorziening;
- pantry v.v. vaatwasser en koel-vriescombinatie;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- airco;
- intercom met video;
- Mogelijkheid voor glasvezel;
- verlichtingsarmaturen;
- zonnepanelen;
- alarminstallatie;
- cameratoezicht;
- frame voor naamsaanduiding.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijf - 1’, zie ook bijlage.

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Teylingen.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.250,- per maand, vrij van BTW.

Servicekosten
Het voorschotbedrag voor de basis servicekosten bedraagt € 180,- per maand excl. BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- voorschot verbruik water, inclusief vastrecht;
- voorschot verbruik elektriciteit, inclusief vastrecht;
- voorschot verbruik gas, inclusief vastrecht;
- periodiek bewassing van de buitenramen (ca. één keer per maand).

In overleg kan er tegen een extra vergoeding zorg worden gedragen voor onderstaande additionele leveringen en diensten:
- data en telefonie;
- schoonmaak gehuurde.

Voornoemd voorschotbedrag is vastgesteld als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
De ruimte beschikt over een energielabel A.

Parkeervoorzieningen
De kantoorruimte beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.