Lagedijkerweg 12-D 1742 NB Schagen

Te huur: Turn-key kantoorruimte
Voor verhuur bieden wij een nieuw te realiseren kantoorruimte aan, gelegen op de eerste verdieping van een modern sportcomplex aan de Lagedijkerweg 12D te Schagen. In het complex zijn onder meer gevestigd Hink Padel, Club Glowé Pilates en een Indoor Golfcentrum, aangevuld met een horecagelegenheid. Deze dynamische omgeving zorgt voor een levendige en representatieve werkomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik.

Voor deze ruimte zijn wij bij voorkeur op zoek naar een gebruiker die goed aansluit bij de huidige invulling van het complex, waarin onder meer diverse sport- en bewegingsgerelateerde ondernemingen zijn gevestigd. Hierbij kan gedacht worden aan bijvoorbeeld sport-, vitaliteits-, gezondheids- of praktijkgerichte dienstverlening, welke een synergie kan creëren met de bestaande gebruikers binnen het object.

De kantoorruimte zal (in overleg met de nieuwe huurder) volledig worden gerenoveerd en als turn-key kantoorruimte worden opgeleverd, waardoor de ruimte direct gereed is voor gebruik.

De oplevering zal onder andere omvatten:
-pvc-vloerafwerking
-systeemplafond voorzien van LED-verlichting
-airco-units ten behoeve van verwarmen en koelen
-gestucte en sausklare wanden
-pantry
-gemeenschappelijk toilet
-voldoende wandcontactdozen en data-aansluitingen

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het strategisch gelegen bedrijventerrein Lagedijk in Schagen, een goed bereikbaar en dynamisch bedrijventerrein aan de rand van de stad.

De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid per auto via de nabijgelegen provinciale wegen N245 en N248, welke directe verbindingen bieden richting onder andere Alkmaar, Den Helder en Heerhugowaard en aansluiten op de rijksweg A9 richting onder meer Haarlem, Amsterdam en Schiphol.

Daarnaast bevindt het object zich op korte afstand van het centrum van Schagen, waar diverse winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen aanwezig zijn. Het NS-station Schagen ligt op enkele minuten afstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Alkmaar en Den Helder.

Oppervlakte
Circa 227 m² BVO kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping.
Kleinere oppervlaktes zijn tevens bespreekbaar vanaf ca. 50 m². De ruimte kan in overleg nader worden ingedeeld.

Aanvaarding
In overleg. Ingangsdatum mogelijk vanaf omstreeks begin juni 2026.

Energielabel
Energielabel zal na oplevering worden aangevraagd.

Parkeergelegenheid
Gemeenschappelijke parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming
Bestemmingsplan: bedrijventerrein Lagedijk; Enkelbestemming: Bedrijventerrein; De op de plankaart voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn ondermeer bestemd voor:
bedrijven in categorie 1 tot en met 5 die met een zonenummer zijn aangeduid in
de bij deze voorschriften behorende bijlage B "Lijst van toegelaten bedrijfstypen", dan wel die daarmee gelijk
kunnen worden gesteld wat betreft hun gevolgen voor de omgeving, corresponderend met de zonenummers op de
plankaart;
Bij twijfel omtrent het door u voorgenomen gebruik adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Schagen
Kantoor- en/of praktijkruimte.

Huurprijs
Vanaf € 100,- per m2 per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurperiode
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 + 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, inclusief servicekosten en de verschuldigde BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

AANSPRAKELIJKHEID
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

COURTAGE
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed B.V. derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.