Jan van Avennesstraat 32 3117 PR Schiedam

€ 2.250 /mnd

Omschrijving

Namens de gemeente Schiedam bieden wij deze keurige kantoor etage (eerste verdieping) aan in de gezellige wijk Schiedam West.

Het betreft hier een volledig zelfstandige kantoorverdieping op de eerste verdieping, bestaande uit meerdere units, met pantry, toiletten.
Slechts het gebruik van de lift en de entree is gezamenlijk, er is wel een eigen trapopgang.
De afwerking van de kantoren is keurig, o.a. geheel voorzien van systeemplafonds.
De oplevering kan op korte termijn en je kan het kantoor dan ook redelijk snel betrekken.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.
Voor ene impressie van de afwerking verwijzen wij naar de foto's.

Alhoewel de voorkeur, en wellicht de voor de hand liggende link met de overige gebruikers in het complex in de maatschappelijke sector ligt, biedt de ruimte ook mogelijkheden voor een commerciële invulling.

Ligging

De Jan van Avennesstraat is een zijstraat van de Aleidastraat, deze vormt op zich weer een verbinding tussen de Burgemeester Knappertlaan en de Vlaardingerdijk. Hiermee zijn enkele belangrijke verkeersaders van de wijk genoemd en onderstrepen deze de goede bereikbaarheid. Zo is het centrum slechts enkele minuten fietsen, is er een bus- en metro-halte op loopafstand en zijn de uitvalswegen in enkele minuten bereikbaar.
De entree bevindt zich in het hoofdgebouw waar ook wijkcentrum de Erker zich bevindt: De ontmoetingsplaats van Schiedam West" een inlooplocatie voor sociale,culturele en educatieve
activiteiten.
In Schiedam West bevinden zich diverse buurwinkels, zoals in de Aleidastraat, de St. Liduinastraat en aan het Rubensplein. De wijk wordt dan ook van oudsher gezien als een prettige wijk om in te wonen en dus ook met mogelijkheden om te werken.

Bijzonderheden:

St. De Erker treed op als beheerder en brengt servicekosten (internet, schoonmaak alg. ruimte, etc.) in rekening:
De eigenaar verrekent met de hoofdhuurder: deze betaalt 29,6% (naar BVO) = € 1.021 per maand voor energie, water, schoonmaak, verzekering, belasting en internet. Als verhuurder van de 1e etage kunnen we dit doorbelasten naar de nieuwe huurder.
Er kan gebruik worden gemaakt van aanvullende diensten: bar/kantine, schoonmaakdienst
Mogelijkheid tot het realiseren van een eigen entree (in overleg met eigenaar).

Bijzonderheden huurovereenkomst:

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.
Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting : (indien van toepassing)
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW (indien van toepassing).

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. (andere betalingstermijn uitsluitend na overleg)

Datum van oplevering:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Staat van oplevering:
Casco volgens algemene bepalingen huurovereenkomst, tenzij anders overeengekomen.

Huurovereenkomst :
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.250 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
339 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,84

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jan van Avennesstraat 32

€ 2.250 /mnd