Kommiezenlaan 30 3125 AN Schiedam

Als exposure van je bedrijf belangrijk is, maar je ook op zoek bent naar duurzaamheid, flexibiliteit en bereikbaarheid dan is deze kantoorruimte van 200 m2 de ideale plek om je bedrijf nog verder tot bloei te laten komen.

Is jouw onderneming ook klaar voor de toekomst? Het A20 Business Center is het in ieder geval wel! Opgeleverd in de zomer van 2025. Als zichtbaarheid, duurzaamheid, flexibiliteit en bereikbaarheid voor jouw onderneming belangrijk is, dan zijn deze kantoren de ideale plek om je bedrijf nog verder tot bloei te laten komen. Met een duurzaamheidscertificaat GPR8 en een energielabel A++++ voldoet dit gebouw aan de allerhoogste eisen en is daarmee zeer energiezuinig en duurzaam.

BESCHIKBAAR:
200 m2 kantoorruimte, afgewerkt met vloerafwerking, wandbekleding en systeemplafond met verlichtingsarmaturen, eigen keuken met kokend water kraan, eigen dubbele toiletgroep, mogelijkheid voor een douche.

ZICHTLOCATIE:
Het gebouw is gelegen direct aan de A20 (Gouda - Hoek van Holland) en met jouw bedrijfsnaam op de gevel levert dit meteen veel exposure op. Met het nieuwe NS station de overzijde, is de bereikbaarheid optimaal te noemen.

LOCATIE:
Vlakbij Porsche Rotterdam en Schmidt Zeevishandel, aan de zuidzijde van de Spaanse Polder, wordt op een bestaande locatie aan de Kommiezenlaan een prachtig eigentijds pand gerealiseerd. De Spaanse Polder wordt in de komende jaren volledig herontwikkeld tot een hoogwaardig multifunctioneel gebied SchieDistrict, waarbij wonen en werken hand in hand gaan. SchieDistrict wordt het bedrijventerrein van de toekomst, waarbij naast innovatief en duurzaam ondernemen ook ruimte is voor ontspanning. Er zullen extra woningen, een hotel, een vernieuwd Centraal station komen maar ook vele andere voorzieningen naast de reeds aanwezige voorzieningen zoals een een bioscoop (Pathé) en gezellige horeca. Ook wordt aandacht geschonken aan een fijne groene buitenruimte, heerlijk voor een wandeling tijdens de lunch.

Op de 2e verdieping is nog beschikbaar een kantoorruimte van 200 m2 met een eigen pantry en dubbele toiletgroep.. Iedere verdieping is bereikbaar via een lift.

BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed. Op slechts 400 meter afstand bevindt zich het NS Station Schiedam, waardoor de Randstad snel te bereiken is. Ook bevinden hier zich de bus- en tram verbindingen waaronder de vernieuwde Hoekse-lijn. De op- en afritten zijn binnen minder dan een minuut bereikbaar, waardoor u snel aansluit op de A20 (Hoek van Holland – Utrecht), A4 (Europoort – Den Haag) en A13 (Den Haag – Amsterdam) Metro lijn A, met de route van Schiedam via het centrum van Rotterdam naar Capelle aan den IJssel.

Aan de overzijde wordt een spectaculaire nieuwe wijk gebouwd, SCHIEVESTE, bestaande uit kantoorruimte, horeca, retail en maatschappelijk, gecombineerd met 3.000 woningen, zal deze nieuwe wijk de levendigheid van het gebied zeer positief gaan beïnvloeden, want hoe fijn is het dat de medewerkers een trein station op loopafstand hebben gecombineerd met een fijne omgeving waar je kunt shoppen, recreëren en wonen.

Op de 2e verdieping is ca. 200 m2 kantoorruimte per direct beschikbaar.

Parkeren op eigen terrein is een mogelijkheid. Er zijn parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar inclusief oplaadplaatsen.

DETAILS AFWERKING:
# Energiezuinig gebouw
# mogelijkheid tot het plaatsen van gevelreclame (zichtbaar vanaf de A20)
# Bouwkundige wanden zijn afgewerkt met glad stukwerk
# plafonds zijn afgewerkt met systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
# gemeenschappelijke entree met trappenhuis en liftinstallatie
# op iedere verdieping bevindt zicheen toiletgroep met warm en koud water aansluiting
# Op iedere verdieping bevindt zich een pantry voorzien van een kokend water kraan
# aluminium vliesgevel
# beglazing uitgevoerd in HR ++ beglazing
# te openen ramen in de kantoorruimten (draai en val)
# volledige isolatie conform de huidige normen, GPR gecertificeerd gebouw
# 86 PV panelen op het dak
# vloerverwarming en koeling
# Warmte en warm water via een warmte pomp
# Keurmerk veilig ondernemen voor bedrijventerrein "s-Gravenlandsepolder
# parkeren op eigen terrein, laadplekken aanwezig
# NS station op 5 minuten lopen
# Klaar voor de toekomst!!

HUURVOORWAARDEN:

Huurprijs kantoorruimten € 185,00 per m2 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW
Parkeerplaatsen € 1.000,00 per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW
Servicekosten nader overeen te komen

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 jaar met 5 optiejaren

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurbetaling
Per maand voorruit.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. . Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden