Hargplein 117 3121 VG Schiedam

Op een goed bereikbare locatie in Schiedam-Noord bieden wij deze functionele en lichte kantoorruimte van circa 142 m² (VVO) aan, gelegen op de begane grond. De ruimte beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur en kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval.

Ligging en bereikbaarheid
De kantoorruimte is gunstig gelegen in de wijk Kethel met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Hof van Spaland bevindt zich op korte afstand. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend: een tramhalte bevindt zich direct voor de deur. Daarnaast ligt metrostation Troelstralaan, op circa 1,5 km afstand met directe verbindingen richting NS Station Schiedam Centrum en Station Rotterdam.
De op- en afrit van de A20 is binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting Rotterdam, Den Haag en het overige wegennet.

Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte is praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse kantoorconcepten:

- Ruime kantoortuin
- Twee separate spreekkamers
- Grote inpandige berging
- Toiletgroep met wastafel en dubbel toilet
- Afgesloten keuken voorzien van keukenblok met spoelbak, losse vaatwasser en losse koelkast

Afwerking
De kantoorruimte is afgewerkt met tapijt, terwijl de natte ruimten zijn voorzien van een tegelvloer. Het geheel beschikt over een systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen.
Electrische screens aan de achterzijde.

Installaties
De verwarming vindt plaats middels centrale blokverwarming in combinatie met vloerverwarming. De warmwatervoorziening is geregeld via een close-in boiler in de pantry.
Daarnaast beschikt de ruimte over een eigen elektrische installatie met een voldoende aantal groepen.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren twee eigen parkeerplaatsen, gelegen direct voor de entree.

Bestemming en Gebruik
De kantoorruimte is uitermate geschikt voor diverse vormen van zakelijke dienstverlening en kantoorhoudende organisaties.
Op basis van het geldende bestemmingsplan “Kethel e.o.” (bestemming Dienstverlening – DV) kan het object onder meer worden gebruikt voor reguliere kantooractiviteiten en dienstverlenende functies.
Hierbij kan worden gedacht aan onder andere:
-Zakelijke dienstverlening zoals advieskantoren (financieel, juridisch, consultancy)
-Administratie- en boekhoudkantoren
-Verzekeringskantoren
-Praktijkruimte voor zakelijke of persoonlijke dienstverleners
-Kleinschalige kantoororganisaties of nevenvestigingen

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijkomende kosten
Het voorschot stookkosten bedraagt € 200,-- per maand.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Datum van oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model verhuurder gebaseerd op het model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatie