De Brauwweg 24-44 3125 AE Schiedam

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Nieuw in de verhuur, kantoorgebouwen Westpoint III en IV. Twee hoogwaardig gerenoveerde moderne kantoorgebouwen op een zeer goede locatie langs de snelweg A20 te Schiedam en vlakbij metro- en treinstation Schiedam Centrum.

De kantoorgebouwen Westpoint III en IV zijn gelegen aan de De Brauwweg 24-30 (IV) en de De Brauwweg 38-44 (III). De gebouwen worden duurzaam gerenoveerd tot energielabel A en onder andere voorzien van geheel nieuwe grote kozijnen tot de vloer voorzien van isolerende zonwerende beglazing, aangepaste installaties en een nieuwe entree. De kantoorvloeren van gebouw III zijn circa 720 m² groot en van gebouw IV circa 600 m². Deze kolomvrije lichte vloeren zijn zeer efficiënt geheel vrij indeelbaar. Een turn-key oplevering behoort onder nader te bepalen voorwaarden tevens tot de mogelijkheden.

Bereikbaarheid
De locatie aan de De Brauwweg is uitstekend bereikbaar met een OV knooppunt NS / Metro station Schiedam centrum binnen 1,5 km op loopafstand. De op en af- rit 11 Schiedam naar de A20 (ringweg Rotterdam) ligt binnen 300 m afstand. Mede door de verlengde A4 is nu iedere bestemming in de randstad makkelijk en snel bereikbaar.

Parkeren
Westpoint III en VI beschikken over diverse parkeermogelijkheden op eigen terrein rondom het gebouw (circa 120). Tevens worden er circa 60 parkeerplaatsen aangeboden in de 2 laagse parkeergarage onder gebouw Westpoint III, welke via een oprit aan de Sandvikstraat (achterzijde gebouw) bereikbaar is.

In totaal zijn er circa 180 parkeerplaatsen beschikbaar voor de twee kantoorgebouwen. Dit is een uitstekende parkeernorm van circa 1:35.

Op het buitenterrein worden voorzieningen getroffen met laadpalen voor minimaal 20 voertuigen.

Indeling
Gebouw Westpoint IV gelegen aan de De Brauwweg 24-30 te Schiedam bestaat uit 2.488 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de 2e tot en met de 5e verdieping. De verdiepingen zijn ongeveer 600 m² groot. De 2e verdieping is modern ingericht en voorzien van turn-key business units vanaf circa 65 m² compleet met airconditioning. Verdieping 4 en 5 zijn casco gerenoveerd en per direct beschikbaar.

Gebouw Westpoint III zal medio Q1 2021 gerenoveerd opgeleverd worden. Hier kan aaneensluitend circa 3.031 m² in gehuurd worden verdeeld over 4 vloeren vanaf circa 720 m².

Westpoint III
De Brauwweg 38-44
begane grond 27 parkeerplaatsen en 22,8 m² archiefruimte
eerste verdieping 33 parkeerplaatsen
tweede verdieping 782 m²
derde verdieping 722 m²
vierde verdieping 722 m²
vijfde verdieping 782 m²
Totaal 3.021 m²

Westpoint IV
De Brauwweg 24-30
begane grond verhuurd
eerste etage verhuurd
tweede etage 644 m² businesscenter, vanaf 64 m²
derde etage 600 m² verhuurd
vierde etage 599 m²
vijfde etage 644 m²
Totaal 2.488 m²

Voorzieningen
Westpoint III en IV worden opgeleverd voorzien van:
- Nieuwe entree aan de De Brauwweg;
- Nieuwe liftbesturing alsmede lift interieur;
- Casco gerenoveerde kantoorvloeren (wit) voorzien van systeemplafond met led verlichting;
- Nieuwe kozijnen en isolerende beglazing;
- Nieuwe sanitaire voorzieningen en nieuwe pantry;
- Nieuwe / gereviseerde luchtbehandeling en koelinginstallatie.

Leveringen en diensten
Verhuurder zal een voorschotbedrag van € 35,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. in rekening brengen bij huurder(s) voor een nader overeen te komen pakket aan leveringen en diensten inclusief elektra, water en verwarming.

Energielabel
Na oplevering zullen de gebouwen Westpoint III en IV beschikken over een energielabel A.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 130,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Parkeerplaatsen
Parkeergarage € 420,00 per plaats per jaar, te vermeederen met b.t.w.
Buitenterrein € 360,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar naar huuringangsdatum, op basisvan de wijzigingvan het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Aanvaarding
Westpoint IV per direct en Westpoint III na renovatie Q1 2021.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten

Oppervlakte
5.519 m² (in units vanaf 600 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie
Bereikbaarheid
Metrohalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
180 parkeerplaatsen (60 overdekt, 120 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 360,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Brauwweg 24-44

€ 130 /m²/jaar