Breinderveldweg 15 6365 CM Schinnen

€ 95 /m²/jaar € 1.195.000 k.k.

Omschrijving

Representatief kantoorverzamelcomplex op zichtlocatie aan de A76, met kantoren vanaf 20 m² en een separate bedrijfsruimte met drie rolpoorten van ca. 175 m². Het object is gebouwd in 2002 en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. De overdekte entree is voorzien van twee centrale balies. Via de centrale hal met trappenhuis is er toegang tot twee kantoorvleugels. Naast de verschillende kantoorunits zijn er ook ruime kantoortuinen beschikbaar. Alle kantoorruimtes zijn voorzien van airco. Het object beschikt over energielabel A dat geldig is tot 13-06-2027.

In collegialiteit met Spauwen Vastgoed.

Het object is gelegen op een goede zichtlocatie langs de A76, op het industrie-handelsterrein "De Breinder". De nabije de op- en afrit van de autosnelweg Heerlen / Aken (A76) heeft optimale verbindingen naar Maastricht / Luik / Amsterdam (A2). Het object is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, het treinstation van Schinnen ligt op loopafstand.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond - Kantoren - ca. 255 m2
Begane Grond - Entree en recepties - ca. 57 m2
Begane Grond - Pantry en toiletten - ca. 23 m2
Begane Grond - Overige (gangen, berging) - ca. 122 m2
Eerste verdieping - Kantoren - ca. 322m2
Eerste verdieping - Kantine, pantry, toiletten - ca. 75 m2
Eerste verdieping - Overige (gangen, berging) - ca. 108 m2
Tweede verdieping - Kantoortuin - ca. 99 m²
Tweede verdieping - Hal - ca. 9 m²

*De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

PARKEREN :
Op het verharde achterterrein zijn ca. 35 parkeerplaatsen gesitueerd. Deze worden naar rato van het aantal gehuurde meters beschikbaar gesteld aan de huurders.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Kernen Schinnen”, vastgesteld op 14-03-2013, bestemd als “bedrijventerrein”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

KADASTER:
Gemeente Schinnen
Sectie D
Nummer 4507
Perceeloppervlakte 2.920 m²

KOOP/HUURGEGEVENS :
Vraagprijs:
EUR 1.195.000,- k.k.

Huurprijs
EUR 95,- per m² V.V.O. per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Huurtermijn is flexibel, doch tenminste twee jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan deels uit metselwerk, deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- verwarming, mechanische ventilatie;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok in de kantine;
- brandslanghaspels;
- alarminstallatie;
- drie overheaddeuren en een loopdeur in de bedrijfshal.

SERVICEKOSTEN :
Servicekosten
EUR 35,- per m² V.V.O. per jaar, te vermeerderen met btw.

Leveringen en diensten
- Gas-, elektra-, en waterverbruik;
- Glasvezel internet aansluiting;
- Vuilafvoer;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Glasbewassing;
- Onderhoud parkeerterrein;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);
- Schoonmaak en onderhoud algemene ruimten;

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
1.100 m² (in units vanaf 20 m²)
Perceel
2.920 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
35 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.