Beechavenue 122-140 1119 PR Schiphol-Rijk

€ 140 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Een parel in onze portefeuille. Niet alleen omdat Van Luling BOG zelf in dit kantoorgebouw is gevestigd, maar temeer vanwege de recente renovatie/modernisatie van de entreezone, gemeenschappelijke ruimtes en installaties. Het is prachtig geworden en dat tezamen met de zichtlocatie langs zowel de N201 als N196 maken het gebouw een unieke propositie binnen Schiphol-Rijk. Huurders in het gebouw zijn o.a. Proact, Coinmerce, Videoworks en Marbami. Op dit moment is er circa 556 m² kantoorruimte op de 3e verdieping beschikbaar. We verwelkomen u graag!

LOCATIE
Het object is gelegen op het internationale kantorenpark ‘RichPort Park Schiphol-Rijk’ en direct zichtbaar vanaf de Beechavenue en Fokkerweg. Het kantorenpark is centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Den Haag en Haarlem en kenmerkt zich door een zeer verzorgde en groene omgeving in de onmiddellijke nabijheid van de Luchthaven Schiphol. De meeste gebruikers in Schiphol-Rijk zijn internationale bedrijven, zoals McAfee, KLM, Liberty Global (UPC) en Renault. In het park bevinden zich drie hotels, diverse bars en restaurants en een business center. Tevens is er een kinderdagverblijf met BSO. RichPort beschikt over een parkmanagementorganisatie.

BEREIKBAARHEID
Het kantorenpark ligt direct aan de N196 en N201 op enkele minuten van de snelwegen A4/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen (via Schiphol-Oost). De Luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Per eind 2021 is het HOV-knooppunt Schiphol-Zuid ter plaatse van de entree van het park (kruising Fokkerweg/N196) in gebruik genomen, die de bereikbaarheid van Schiphol-Rijk heeft verbeterd. Het knooppunt ligt op directe loopafstand van het object. Op dit knooppunt wordt overdag 8x per uur aansluiting gegeven op R-net lijn 340 naar Aalsmeer/Uithoorn en Hoofddorp/Heemstede/Haarlem. Lijn 340 biedt op dit knooppunt 8x per uur een overstap op de Cirkellijn 180/181 naar Luchthaven Schiphol en vele andere bestemmingen op het Schiphol terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoorfunctie conform bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 26-02-2030).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is ca. 556 m² v.v.o. kantoorruimte op de 3e verdieping beschikbaar.

Bovengenoemd oppervlakte is gemeten conform NEN 2580.

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid in de half-verdiepte parkeergarage en op het parkeerdek welke beide zijn afgesloten door een slagboominstallatie met kentekenherkenning. Tevens zijn er laadpalen t.b.v. elektrische auto’s aanwezig. De parkeerplaatsen kunnen gehuurd worden op basis van een parkeernorm van circa 1:40.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Representatieve entree voorzien van nieuw straatwerk en beplanting
• Tochtportaal met elektrische schuifdeuren inclusief geavanceerde toegangscontrole
• Moderne ontvangst-/receptiebalie met pvc visgraatvloer, diverse faciliteiten waaronder een loungehoek/koffiebar, luxe keuken en plantenwanden
• Sanitaire voorzieningen (per verdieping)
• Trappenhuis en personenliften (2 stuks)
• Scheidingswanden (gedeeltelijk glas)
• Gestuukte wanden
• Nieuwe systeemplafonds met ledverlichting en bewegingssensoren
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie met topkoeling
• Te openen ramen
• Elektrisch bedienbare buitenzonwering (screens)
• Cv-installatie met radiatoren
• Kabelgoten voor elektra en data
• Brandveiligheidsvoorzieningen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Laadpalen
• Terreinverlichting
• Vlaggenmasten (indien beschikbaar)

NUTSVOORZIENINGEN
Gas, water en elektra vormen onderdeel van de servicekosten. Er is in het object een glasvezelaansluiting aanwezig die in overleg beschikbaar is.

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 140,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.
• Parkeren: € 900,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
556 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,92

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Beechavenue 122-140

€ 140 /m²/jaar