Nusterweg 80 - 80A 6136 KV Sittard

€ 68 /m²/jaar € 1.290.000 k.k.

Omschrijving

SITTARD (Industrieterrein Noord) - Instapklaar bedrijfsgebouw met kantoren, bedrijfshal en buitenterrein op industrieterrein “Sittard Noord” met aangrenzend, bij de koop inbegrepen bouwperceel (685 m2) voor verdere uitbreidingsmogelijkheden.
Het object verkeerd in zeer goede staat en is goed onderhouden, onder meer de airco installatie en het verwarmingssysteem zijn in 2020 vervangen.

Locatie:
Dit representatieve object op een perceel totaal groot 2.559 m2 is gesitueerd binnen het bestemmingsplan Industrieterrein Noord, Sittard, ten noordwesten van het centrum van Sittard in Zuid-Limburg.
Een bedrijventerrein met zowel een regionale als ook internationale (de grens met Duistland ligt op slechts 500 m.) aantrekkingskracht waarbij de bereikbaarheid als zeer goed is te kwalificeren.
Op enkele minuten rijafstand is zowel het centrum van Sittard als ook de A2 naar Maastricht / Parkstad bereikbaar.
Via de N276 zijn Echt/Roermond en Brunssum/Oostelijke Mijnstreek uitstekend bereikbaar en de nabijgelegen A56 naar Mönchengladbach verbindt met de Duitse provincie Nordrhein-Westfalen.
Bushalteplaatsen zijn op loopafstand aanwezig.
Het NS-station van Sittard ligt op ca. 5-10 minuten.

INDELING
Het gebouw bestaat uit:

Begane grond rechts:
entree, hal met receptie, garderobe, toiletruimten, spreekkamer, kantoorruimten en verkeersruimten.
Totaal ca. 245m2

Begane grond links:
Kantoor-werkruimten, toiletruimte, doucheruimte en gang.
Totaal ca. 140m2

Eerste verdieping rechts:
Portaal, toiletgroep, pantry en kantoortuin.
Totaal ca. 175m2

Eerste verdieping links:
Kantoor-werkruimten, toiletruimte, keuken-kantine.
Totaal ca. 185m2

Tweede verdieping rechts:
Portaal, toiletgroep, pantry en kantoortuin.
Totaal ca. 175m2

Begane grond nr. 80a:
Bedrijfsruimte / Magazijnruimte.
Totaal ca. 295m2

Eerste verdieping nr. 80a:
Mezzaninevloer.
Totaal ca. 40m2

Buitenterrein:
Ca. 25 personenauto parkeerplaatsen.

Bouwperceel:
Totaal ca. 684m2

Parkeren:
Parkeermogelijkheden op eigen terrein voor ca. 25 personenauto’s.

Bestemming:
Bestemmingsplan "Industriepark Noord", vastgesteld bij Raadsbesluit op 10 februari 1994 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 14 juni 1994, met als bestemming "bebouwingsklasse BC en mileuzone II”, functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.

Kenmerken:
Hoofdfunctie: Bedrijfspand
Oppervlakte 1255m2
Perceeloppervlakte 2559m2
Bouwperceel 684m2
Aantal bouwlagen 3
Aantal parkeerplaatsen ca. 25
Onderhoud binnen Zeer goed
Onderhoud buiten Zeer goed
Aanvaarding In overleg

Onderzoeksplicht van de koper:
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname behoort tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Opleveringsniveau:
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
We bieden dit object collegiaal aan met Vrijthof Makelaars te Maastricht, welke de bezichtigingen en onderhandelingen uitvoeren.

Bezichtigingen zijn zowel telefonisch als per e-mail via ons kantoor aan te vragen.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed, "Thuis In Makelaardij"
Tel. 043-3506900

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.290.000 kosten koper
Huurprijs
€ 68 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.320.000 kosten koper
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
920 m² (in units vanaf 175 m²)
Perceel
2.559 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark, stationslocatie, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, NS station op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
25 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nusterweg 80 - 80A

€ 68 /m²/jaar € 1.290.000 k.k.