Nusterweg 80 80A 6136 KV Sittard

€ 100.000 /jr

Omschrijving

Ideaal gelegen op een zichtlocatie (kruising Dr. Nolenslaan / Nusterweg) van het “Industriepark Sittard-Noord” bieden wij u dit volledig instapbare multifunctionele bedrijfspand te huur aan. Het bedrijfspand heeft een moderne uitstraling, op een goede locatie met attentiewaarde.

Het pand is gelegen op een perceel van ca. 2.559 m². Het VVO bedraagt ca. 1.290 m². Het gebouw beschikt over een airco-installatie en het gehele verwarmingssysteem is in 2020 vervangen.

Het object is uitstekend gesitueerd op bedrijventerrein Sittard-Noord. Op enkele minuten afstand zijn het centrum van Sittard, maar ook de autosnelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven bereikbaar. De af- en oprit autosnelweg Düsseldorf (D) ligt op 500 m. Het object is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer met op korte afstand opstapplaatsen voor het OV.

Parkeren:
Het eigen terrein beschikt over ca. 25 parkeerplaatsen. Uitbreiding van parkeerplaatsen op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden.

Metrage gegevens:

Souterrain:
Opslagruimte: ca. 25 m²

Begane grond:
Kantoren: ca. 255 m²
Toiletgroepen: ca. 25 m²
Keuken: ca. 8,5 m²
Centrale ruimtes: ca. 100 m²
Bedrijfshal: ca. 240 m²

Eerste verdieping:
Kantoren: ca. 260 m²
Bijkeuken: ca. 9 m²
Centrale ruimtes: ca. 65 m²

Tweede verdieping:
Kantoren: ca. 135 m²
Pantry: ca. 5 m²
Toiletgroepen: ca. 8 m²
Technische ruimte (CV, airco en luchtcirculatie installatie: ca. 9 m²
Zolder: ca. 30 m²

Huurprijs:
€ 100.000,00 per jaar excl. BTW

Opleveringsniveau:
- Het hele gebouw is naast centrale verwarming voorzien van een airco en luchtcirculatie systeem.
- Vanuit de centrale, volledig ingerichte en geconditioneerde, serverruimte, is netwerk bekabeling (FTP-Cat 6) door het hele gebouw voorzien.
- Diverse WIFI schotels aanwezig.
- Het elektriciteit netwerk is parallel aangesloten op een buiten aggregaat in geval van stroomstoring.
- Het gehele gebouw is beveiligd door middel van een alarmsysteem en wordt op afstand gemonitord.
- Toegang tot gebouw m.b.v. badge systeem.
- Met betrekking tot de verlichting zijn alle wand -en plafondarmaturen voorzien van LED
verlichting.
- Laadpaal voorzien voor het opladen van elektrische auto’s.
- Het gebouw is volledig gemeubileerd.

Bestemmingsplan:
Industrieterrein Noord, Sittard, gemeente Sittard-Geleen, bedrijf, artikel 4.
(U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).

Bijzonderheden:
De mogelijkheid bestaat om op het naastgelegen terrein (linkerzijde) een uitbreiding van de bedrijfsruimte (oppervlakte bedraagt circa 235 m2) te realiseren. Goedgekeurde tekeningen en de bouwvergunning zijn voorhanden.

Indeling:
Souterrain:
Opslagruimte.

Begane grond:
Ruime centrale entree/hal met receptie. In het linkergedeelte van het gebouw zijn diverse kantoren en een kleedkamer. De kleedkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een toilet en een douche.

Het rechtergedeelte van het gebouw is ingedeeld in verschillende kantoren, keuken en toiletgroep. De keuken is voorzien van een keukenblok met ingebouwde vaatwasser, een grote koelkast en over de hele lengte bovenkasten. Separaat dames- en heren toilet met wastafel.

Bedrijfshal met rolpoort. Beklinkerde parkpeerplaats met ca. 25 parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot diverse kantoorruimtes, serverruimte, polyvalente ruimte en keuken voorzien van vaatwasser en grote koelkast Toegang tot separate zolderberging. De rechterzijde is nu een kantoortuin maar kan nog ingedeeld worden in separate kantoren. Middels het trappenhuis zijn de verschillende verdiepingen bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop met technische ruimte, separaat dames- en heren toilet met wastafel,
open kantoortuin met pantry.

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Sittard
Sectie : K
Nummer : 2275 + 2278 +3367
Perceeloppervlak : 2.559 m²

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
1.050 m²
Perceel
2.559 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nusterweg 80 80A

€ 100.000 /jr