De Hoogjens 1-A 4254 XV Sleeuwijk

Gelegen op een aantrekkelijke zichtlocatie langs de doorgaande weg in Sleeuwijk bieden wij deze moderne kantoorruimte te huur aan. De kantoorruimte op de begane grond kan optioneel worden voorzien van een roldeur in de gevel t.b.v. het gebruik van deze ruimte als opslag.

Het betreft een kantoor-/showroomruimte op de begane grond en 1e verdieping voorzien van eigen sanitair en pantry. De kantoren zijn voorzien van verwarming d.m.v. radiatoren, systeemplafond voorzien van verlichting, sanitair ruimte met toilet en urinoir, pantry en fraaie wand-en vloerafwerking.

Locatie
De locatie is goed gelegen langs de doorgaande weg op het bedrijventerrein ‘De Hoogjens’. In de nabije omgeving staan overwegend bedrijfspanden (met kantoorruimte). Het bedrijfsobject is op korte afstand gelegen van de uitvalsweg (Rijksstraatweg) richting rijksweg A27. Vanaf deze oprit is het knooppunt Gorinchem (A15-A27) een enkele minuut rijden.

Bouwjaar
Omstreeks 1993, renovatie in 2021

Energielabel
energielabel A++++

Oppervlakten
- kantoorruimte begane grond 41,50 m²
- sanitair en pantry begane grond 19 m²
- kantoorruimte 1e verdieping 62,50 m²

Totale oppervlakte 123 m²

Parkeren
2 toegewezen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Kern Sleeuwijk: reparatieherziening bedrijfspercelen' van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 17 december 2013. In het vigerende bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 van de bij deze planregels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), al dan niet in combinatie met ondergeschikte kantoorvoorzieningen en productiegebonden detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
alsmede voor:
b. bedrijven in de milieucategorieën 3.1 en 3.2 van de bij deze planregels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), al dan niet in combinatie met ondergeschikte kantoren en productiegebonden detailhandel;
een en ander met de daarbij behorende:
groenvoorzieningen, zoals plantsoenen, bermen en overige beplantingen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals (berm)sloten, greppels, watergangen, bruggen en duikers;
verkeers-, verblijfs- en parkeervoorzieningen, waaronder begrepen in- en uitritten en overige verhardingen;
voorzieningen van openbaar nut, waaronder begrepen informatiezuilen, kunstwerken, straatmeubilair en dergelijke;
nutsvoorzieningen, waaronder begrepen leidingen en bijbehorende voorzieningen.

Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving

Bouwkundig
Algemeen
• staalconstructie als hoofddraagcontractie
• gemetselde borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen v.v. gevelbeplating
• platdak, geïsoleerd en v.v. kunststof dakbedekking
• deels aluminium, deels houten kozijnen en deuren, v.v. dubbele beglazing
• betonvloer

Voorzieningen
Kantoorruimte
• systeemplafonds v.v. verlichting
• pantry voorzien van ruime koelkast en vaatwasser
• elektra aansluitingen
• radiatoren t.b.v. verwarming
• sanitair ruimte met toilet en urinoir
• brandblusmiddelen
• airconditioning in kantoor met verdiepingsvloer

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, exclusief btw.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar