Stationspark 550 3364 DA Sliedrecht

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Representatief, vrijstaand kantoorgebouw in twee bouwlagen gelegen op het Stationspark, tegenover het treinstation en nabij de op- en afritten van rijksweg A15.

De kantoorruimte thans ingedeeld in diverse compartimenten, maar is in overleg met verhuurder naar wens van huurder opnieuw in te richten en in te delen.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen op het Stationspark in Sliedrecht, tegenover treinstation Sliedrecht en bushalten. Het Stationspark bevindt zich eveneens op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Op het Stationspark zijn enkele gerenommeerde bedrijven en instellingen gevestigd als het Albert Schweitzer Ziekenhuis (polikliniek), Unit 4, Univé Verzekeringen, Hak + Baak Accountants en Hoek & Blok accountants, belastingadviseurs en juristen. In het oude stationsgebouw tegenover het kantorenpark is restaurant en brasserie ‘de Heeren van Slydregt’ gevestigd.

Afmetingen:
Ca. 900 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 450 m² (één bouwlaag).

Parkeren:
24 eigen parkeerplaatsen (12 parkeerplaatsen per bouwlaag).

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
C, geldig t/m 17 januari 2027.

Voorzieningen/specificaties:
- gezamenlijke, representatieve entree voorzien van natuursteenvloer en trapopgang naar verdieping;
- gestoffeerde, betonnen trapopgang met bordes, voorzien van glazen traphek en RVS-trapleuning;
- kantoorruimten voorzien van tapijt/linoleum;
- systeemwanden;
- aluminium gevelkozijnen voorzien van draai-/kiepramen;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling (glasvezelaansluiting is mogelijk);
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv-installatie met radiatoren;
- diverse ruimten voorzien van airconditioning;
- pantry met close-in boiler;
- toiletgroep dames/heren gescheiden;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 110,- per m² per jaar exclusief servicekosten en exclusief BTW (uitgaande van een huurovereenkomst met een looptijd van minimaal 5 jaar).

Servicekosten:
Er wordt een voorschot van € 29,50 per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra;
- periodiek onderhoud installaties;
- onderhoud terrein, tuin en ongediertebestrijding;
- glasbewassing buitenzijde;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasverzekering;
- afvalcontainer;
- beveiligingskosten;
- administratiekosten 5%.

In overleg met verhuurder kan tegen nader te bepalen condities de te huren ruimte worden schoongemaakt.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 4.125 per maand
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
900 m² (in units vanaf 450 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 1,22

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
24 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Stationspark, Sliedrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationspark 550

€ 110 /m²/jaar