Sportlaan 151 3364 DK Sliedrecht

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een in twee bouwlagen verdeelde kantoorruimte gelegen op de eerste en tweede verdieping van het gebouw. Deze kantoorruimte maakt deel uit van bedrijfsgebouw en is aan de voorzijde, Sportlaan zijde gelegen. De kantoorruimte heeft een hoogwaardig opleveringsniveau en compleet voorzien van o.a. indeling (systeemwanden) airconditioning, luxe entree e.d. Een combinatie of separate verhuur van beide etages is mogelijk.

Gemeente Sliedrecht:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
De kantoorruimte heeft een zichtlocatie aan de doorgaande weg over het bedrijfsterrein. Het gebouw is gelegen op het bedrijventerrein ‘Noord-Oost Kwadrant’ te Sliedrecht. Het bedrijventerrein is eind jaren negentig ontwikkeld en uitgegeven en meet circa 19 hectare groot. Uitstekende bereikbaarheid van en naar de rijksweg A15, nabij de op- en afritten. De omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid.

Parkeren:
Ten behoeve van de beschikbare kantoorruimte zijn er 13 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Afmetingen:
De verhuurbare vloeroppervlakte is in totaal circa 627 m² als volgt verdeeld:
1e verdieping: circa 187 m²;
2e verdieping: circa 440 m².

Opleveringsniveau:
- Centrale entree met trapopgang naar verdiepingen;
- per verdieping ingedeeld in kantoorkamers door middel van verplaatsbare systeem wanden;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- betonnen vloeren voorzien van tapijt, door vorige huurder achtergelaten en door nieuwe huurder te gebruiken;
- raambekleding gedeeltelijk aanwezig;
- kabelgoten in de kantoorruimte voorzien van data- en elektrabekabeling en aansluitingen op de serverruimte;
- airconditioning, per vertrek te regelen;
- pantry;
- alarmsysteem;
- intercom;
- brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen.

Bouwjaar:
Het bedrijfsobject is gebouwd in 2001. In 2012 is de kantoorruimte uitgebreid door middel van het realiseren van extra kantoorruimte boven de bedrijfshal.

Verwarming:
De verwarming van de kantoorruimte geschiedt middels een CV-ketel (Remeha Quinta 65, bouwjaar 2001) in combinatie met radiatoren en vloerverwarming in de entree van de kantoorruimte.

Warm watervoorziening:
Op de 1e verdieping is in de pantry een close-in-boiler aangesloten welke kan voorzien in warmwater.

Elektrische installatie:
Standaard installatie ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Huurprijs:
€ 100,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 40,-- per m² per jaar op basis van voorschot.

Bestemming:
Thans is van toepassing op het bestaande bestemmingsplan van 16 april 2014 waarbij de bestemming bedrijvigheid aangeeft en waarbij kantoorruimte is toegestaan wanneer het niet als zelfstandige kantoorruimte in gebruik is. Wat betreft deze locatie is het gebouw een combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte waarbij de kantoorruimte niet als zelfstandig kan worden aangemerkt. Naast het vigerende bestemmingsplan is een ‘Parapluherziening Parkeernormen’ vastgesteld op 11 oktober 2017 aanwezig.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
627 m² (in units vanaf 187 m²)
Perceel
3.429 m² (in units vanaf 187 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, kabelgoten, systeemplafond en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
13 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Noordoost-Kwadrant, Sliedrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sportlaan 151

€ 100 /m²/jaar