Kubus 152 3364 DG Sliedrecht

€ 110 /m²/jaar
Blikvanger Representatieve kantoorruimte op begane grond en verdieping

Omschrijving

Algemeen:
Op een zichtlocatie aan de rijksweg A15 wordt in een kantoorverzamelgebouw een kantoorappartement dat is gelegen op de begane grond rechts, nummer 152 en de volledige verdieping, nummer 160-62 met 15 vaste en 6 flexibele parkeerplaatsen te huur aangeboden. In overleg met opdrachtgever is het mogelijk om in eenheden vanaf circa 194 m² te huren.

Afmetingen:
Nr. 152 begane grond rechts circa 194 m²
Nr. 160-162 verdieping circa 390 m²

Parkeren:
15 vaste en 6 flexibele parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 110,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 30,-- per m² per jaar exclusief BTW.
Het voorschot servicekosten omvat o.a. de volgende leveringen en diensten:
- Onderhoud technische installatie te weten: cv-installatie, liftinstallatie, brandmeldinstallatie, brandblusapparatuur, afzuiginstallatie en koelinstallatie;
- glasverzekering;
- wassen binnenbeglazing algemene ruimte 6x per jaar;
- wassen buitenbeglazing 12x per jaar;
- schoonmaken algemene ruimte te weten centrale entree, lift, lobby’s en trappenhuis 24x per jaar. De schoonmaakfrequentie kan in overleg met de huurders worden aangepast;
- tuinonderhoud;
- voorschot nutsvoorzieningen (gas, water en elektra), gebruik kantoorruimte bij eindafrekening te baseren op tussenmeterstanden, voor algemene ruimte naar rato van m²;
- warmtelevering, naar rato van m²;
- waterlevering, naar rato van m²;
- vastrecht nutsvoorzieningen;
- 3% administratiekosten nutsvoorzieningen;
- 5% administratiekosten overige servicekosten.

Opleveringsniveau:
- Entree, overloop en traptreden voorzien van marmer;
- liftinstallatie (8 personen, 630 kg);
- betonnen trapopgang met bordessen;
- per bouwlaag een intercom met deur ontgrendeling;
- vloeren voorzien van tapijt;
- wandgoten ten behoeve van bekabeling elektra en data;
- wandafwerking bouwkundige wanden spuitwerk;
- ingedeeld in diverse kantoor- en spreekkamers door middel van systeemwanden;
- houten en aluminium binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- toiletgroep voorzien van dames- herentoilet;
- pantry;
- per bouwlaag: energievoorziening met tussenmeters;
- brandblusmiddelen;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- werkkast met uitstortgootsteen op de begane grond;
- mechanische ventilatie.

Bouwjaar:
2001.

Verwarming:
Cv-installatie met radiatoren.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant’ vastgesteld op 16 april 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten in: 1. categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’; 2. categorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’; b. niet-zelfstandige kantoren als onderdeel van de bedrijven als genoemd in sub a, met een oppervlak van maximaal 50% van de bruto vloeroppervlakte, met een maximum van 3.000 m²; c. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ zijn bedrijfswoningen toegestaan; d. ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel volumineus’ is volumineuze detailhandel toegestaan; e. ter plaatse van de aanduiding ‘tuincentrum’ is een tuincentrum toegestaan; f. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt’ is een bouwmarkt toegestaan; g. ter plaatse van de aanduiding ‘dierenasiel’ is een dierenpension toegestaan; h. ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ is een zelfstandig kantoor toegestaan; i. ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’ is een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg toegestaan; met de daarbij behorende: j. erven en terreinen; k. wegen en paden; l. parkeervoorzieningen; m. groenvoorzieningen; n. water; o. waterhuishoudkundige voorzieningen; p. kunstwerken.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant. Dit bedrijventerrein ligt op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15. Op loopafstand zijn openbaar vervoervoorzieningen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
584 m² (in units vanaf 194 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
21 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Noordoost-Kwadrant, Sliedrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kubus 152

€ 110 /m²/jaar