• Onder optie

Leeghwaterstraat 7 3364 AE Sliedrecht

€ 830 /mnd

Omschrijving

Luxe, turn-key kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een eigentijds en duurzaam bedrijfs-/kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard, op zichtlocatie langs rijksweg A15.
De kantoorruimte beschikt over een compleet en keurig opleverniveau met o.a. tapijt, vloerverwarming, vloerkoeling en net sanitair en wordt tevens gemeubileerd opgeleverd. Het betreft een viertal werkplekken, een spreek-/vergadertafel met 6 stoelen, alsmede diverse kasten.
De bedrijfs- en kantoorruimte op de begane grond zijn in gebruik bij Hera Bouw B.V., de eigenaar van het gebouw.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht, op zichtlocatie langs rijksweg A15. De op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Direct naast het bedrijventerrein bevindt zich het treinstation met goede verbindingen tussen Dordrecht en Geldermalsen. Door de ligging is de locatie zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Afmetingen:
Ca. 75 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeren:
Twee eigen parkeerplaatsen, alsmede voldoende parkeergelegenheid in het openbaar gebied.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Energielabel:
A.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
- metselwerk gevels (spouwmuren);
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve gezamenlijke entree op de begane grond voorzien van plavuizenvloer en stalen bordestrap met eikenhouten treden;
- de overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot de kantoorruimte alsmede een gescheiden dames- en herentoiletruimte;
- vloer kantoorruimte voorzien van tapijt;
- wandafwerking gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,80 meter;
- raambekleding verticale lamellen;
- houten binnendeurkozijnen voorzien van stompe deuren;
- vloerverwarming/vloerkoeling door middel van warmtepompsysteem;
- afsluitbare pantry met onder- en bovenkastjes, koelkast en vaatwasser;
- intercom.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 830,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Er wordt maandelijks een voorschot van € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de levering van elektra.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 830 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
75 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Nijverwaard, Sliedrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leeghwaterstraat 7

€ 830 /mnd