Trapezium 310 -320 3364 DL Sliedrecht

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Showroom-/kantoorruimte op de begane grond van een kantoorgebouw bestaande uit 4 bouwlagen, gelegen op een herkenbare zichtlocatie aan de A15, direct nabij de op- en afritten. De showroom-/kantoorruimte beschikt over twee eigen entrees en is aan drie zijden voorzien van aluminium gevelpuien. De showroom-/kantoorruimte omvat ca. 977 m² en is te huur vanaf 390 m².

Het is mogelijk de showroom-/kantoorruimte(n) uit te breiden met een magazijn-/opslagruimte van ca. 390 m².

Locatie:
Gelegen op herkenbare zichtlocatie aan de A15, op bedrijventerrein ‘Noord-Oost Kwadrant’ in Sliedrecht. De showroom-/kantoorruimte ligt op zeer korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen). Openbaar vervoer op loopafstand (bus en trein).

Afmeting:
Unit 1 (voorzijde) : ca. 390 m²
Unit 2 (achterzijde) : ca. 524 m²
Totaal : ca. 977 m²

Optioneel:
Magazijn-/opslagruimte : ca. 390 m².

Parkeren:
Unit 1 : 6 stuks
Unit 2 : 8 stuks
Magazijn-/opslagruimte : 2 stuks
Totaal aantal parkeerplaatsen : 16 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2, met functieaanduiding ‘kantoor’, waardoor het gebouw bestemd is als zelfstandig kantoor.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- betonnen vloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk;
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoor-/showroom:
- twee eigen entrees met automatische schuifdeuren;
- vrije hoogte ca. 3,20 meter
- wandafwerking spuitwerk;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- kantine met luxe pantry;
- toiletgroep;
- verwarming middels cv-installatie met radiatoren en convectoren;
- luchtbehandeling met topkoeling;
- brandblusmidddelen;
- sprinklerinstallatie.

Magazijn/opslagruimte:
- vrije hoogte ca. 3,77 m¹;
- betonvloer voorzien van coating;
- opbouw verlichting;
- betegelde toiletgroep voorzien van voorportaal met handwasbakje en een 2 toiletruimten;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (afmeting ca. 2,94 m¹ breed x ca. 3,03 m¹ hoog);
- sprinklerinstallatie.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijzen:
Kantoor-/showroom : € 100,- per m²;
Magazijn/opslagruimte : € 65,- per m²;
Parkeerplaatsen : € 375,- per parkeerplaats.

Bovengenoemde prijzen zijn per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Een voorschot van € 25,- per vierkante meter per jaar exclusief BTW, ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- elektraverbruik en vastrecht van de installaties en algemene ruimten;
- elektraverbruik van de gehuurde ruimten; lampen vervangen algemeen;
- waterverbruik en vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van:
- verwarmingsinstallatie;
- mechanische ventilatie installatie;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- koelinstallatie;
- regelinstallaties;
- sprinklerinstallatie;
- liftinstallatie;
- brandmeldinstallatie.
- schoonmaak algemene ruimten;
- onderhoud terrein, tuin en parkeerdek;
- glasbewassing buitenzijde, 1x per kwartaal;
- ontstoppingskosten;
- glasverzekering;
- verontreinigingsheffing;
- 5% administratiekosten exclusief BTW over de totale som voor de leveringen en diensten.

De bovengenoemde opsomming is niet limitatief. De voornoemde voorschotten worden jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie.

Huurperiode:
In nader overleg, bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In overleg.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
977 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 375,- per parkeerplaats per jaar

Omgeving

Bedrijventerrein Noordoost-Kwadrant, Sliedrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Trapezium 310 -320

€ 100 /m²/jaar