Stationspark 300 3364 DA Sliedrecht

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Duurzaam vrijstaand en representatief kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan de rijksweg A15 en tegenover NS-station.

De eigenaar/verhuurder is voornemens de kantoorruimte geheel in overleg met en naar wens van huurder te moderniseren en te upgraden naar energielabel A. De voorgevel zal worden voorzien van nieuwe entree en krijgt een duurzame uitstraling door de toepassing van verticale houten panelen, gevel zonnepanelen en gevelgroen.

De huidige indeling van de begane grond bestaat uit een royale entree/hal, diverse kantoorruimten, sanitaire ruimten en een facilitaire ruimte aan de achterzijde voorzien van een overheaddeur.
Centraal in het gebouw bevindt zich de royale trapopgang met vides.
De verdieping omvat een gangpartij rondom de trapopgang, diverse kantoorkamers en sanitaire ruimten.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de kantoorruimte bevindt zich ruim voldoende eigen parkeergelegenheid.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen op het Stationspark in Sliedrecht, direct langs de A15 en goed zichtbaar vanaf deze snelweg (1,5 miljoen passanten per 2 weken). Nabij het gebouw zijn enkel gerenommeerde bedrijven gevestigd als Unit 4, Univé Verzekeringen, Accon AVM, Hak + Baak Accountants en Hoek & Blok accountants, belastingadviseurs en juristen. In het naastgelegen pand is het Albert Schweitzerziekenhuis, alsmede een aantal zorg gerelateerde partijen (Result Laboratorium en Forta Groep) gevestigd.

Het Stationspark is centraal gelegen tegenover het NS-station met in het voormalige stationsgebouw restaurant en brasserie ‘de Heeren van Slydregt’.

Naast de goede bereikbaarheid met de auto is het gebouw ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het gebouw is gelegen op ca. 5 minuten loopafstand van het NS-station Sliedrecht. Er rijden ieder kwartier treinen in de richting van Dordrecht en Gorinchem / Geldermalsen. De reistijd van station Sliedrecht tot Centraal Station Rotterdam bedraagt ca. 30 minuten en tot het Centraal Station van Utrecht bedraagt de reistijd ca. 50 minuten. Dit is dus ideaal voor medewerkers die met het openbaar vervoer reizen.

Afmetingen:
Begane grond : ca. 780 m²;
Verdieping : ca. 752 m²;
Totaal : ca. 1.532 m².

In de huidige indeling is ca. 258 m² van de begane grond in gebruik als facilitaire/opslagruimte en voorzien van overheaddeur.

Parkeren:
- gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde : 29 stuks;
- gemarkeerde parkeerplaatsen aan de achterzijde : 18 stuks;
Totaal : 47 stuks.

Bouwaard/algemeen:
• onderheide betonfundering;
• betonnen vloeren;
• opbouw staalconstructie;
• gevels metselwerk;
• aluminium gevelkozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing;
• geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
• royale entree op de begane grond;
• wandafwerking bouwkundige wanden sauswerk;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
• toiletgroepen;
• brandblusmiddelen;
• fietsenstalling.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
Kantoorruimte : tussen € 110,- en € 125,- per m2 per jaar exclusief BTW*;
Facilitaire ruimte: € 65,- per m² per jaar exclusief BTW;
Parkeerplaatsen : € 375,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

* De definitieve huurprijs van de kantoorruimte is afhankelijk van het door huurder gewenste opleverniveau.

Servicekosten:
Een nader te bepalen voorschot per jaar exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
• periodieke controle en onderhoud t.b.v. installaties;
• onderhoud bestrating en groenvoorziening;
• onderhoud brandslanghaspels;
• 5% administratiekosten.

Het gebouw is voorzien van een eigen aansluitingen t.b.v. nutsvoorzieningen. Deze zullen op naam van huurder worden gesteld.

Bestemming:
Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Stationsgebied’, vastgesteld op 9 april 2013, is de bestemming ‘Gemengd 2’.

De gronden met de aanduiding ‘Gemengd 2’ zijn bestemd voor:
• kantoren;
• bedrijven als genoemd in categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
1.532 m² (in units vanaf 1.274 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
47 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 375,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Bedrijventerrein Stationspark, Sliedrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationspark 300

Huurprijs op aanvraag