Stationspark 730 3364 DA Sliedrecht

€ 625 /mnd

Omschrijving

Luxe, turn-key kantoorunits van ca. 47 m² tot ca. 62 m² v.v.o. gelegen op de 1e verdieping van een eigentijds vrijstaand kantoorgebouw op zichtlocatie langs de doorgaande weg en direct tegenover het trein- en busstation Sliedrecht.

De kantoorunits beschikken over een modern, luxe en zeer compleet oplverniveau met o.a. tapijt, luxe scheidingswanden, systeemplafonds met ledverlichting, vloerwarming, airconditioning en kastenwanden.

Tevens zijn centraal op de kantoorverdieping een gemeenschappelijke toiletgroep, pantry en vergaderruimte gesitueerd.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen op het Stationspark in Sliedrecht, tegenover treinstation Sliedrecht en bushalten. Het Stationspark bevindt zich eveneens op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Op het Stationspark zijn enkele gerenommeerde bedrijven en instellingen gevestigd als het Albert Schweitzer Ziekenhuis (polikliniek), Unit 4, Univé Verzekeringen, Hak + Baak Accountants en Hoek & Blok accountants, belastingadviseurs en juristen. In het oude stationsgebouw tegenover het kantorenpark is restaurant en brasserie ‘de Heeren van Slydregt’ gevestigd.

Afmetingen, parkeren en huurprijzen:
Unit 1:
- ca. 49,78 m² kantoorruimte;
- 2 parkeerplaatsen;
- Huurprijs: € 700,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
- Servicekosten: € 145,- per maand exclusief BTW.

Unit 2:
- ca. 58,40 m² kantoorruimte;
- 2 parkeerplaatsen;
- Huurprijs: € 825,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
- Servicekosten: € 170,- per maand exclusief BTW.

Unit 3:
- ca. 47,15 m² kantoorruimte;
- 1 parkeerplaats;
- Huurprijs: € 625,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
- Servicekosten: € 140,- per maand exclusief BTW.

Unit 4:
- ca. 51,83 m² kantoorruimte;
- 2 parkeerplaatsen;
- Huurprijs: € 725,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
- Servicekosten: € 150,- per maand exclusief BTW.

Unit 5:
- ca. 50,66 m² kantoorruimte;
- 1 parkeerplaats;
- Huurprijs: € 675,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
- Servicekosten: € 150,- per maand exclusief BTW.

Unit 6:
- ca. 62,10 m² kantoorruimte;
- 2 parkeerplaatsen;
- Huurprijs: € 850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
- Servicekosten: € 180,- per maand exclusief BTW.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A+, geldig t/m 2 februari 2031.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- betonnen vloeren;
- metselwerk gevels;
- hardhouten gevelkozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen;
- plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- ontruimingsinstallatie;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve centrale entree op de begane grond;
- de kantoorverdieping wordt door middel van luxe glazen scheidingswanden en inbouw-kastenwanden ingedeeld in 6 luxe kantoorunits met centraal in de ruimte een gemeenschappelijke vergaderruimte;
- vloerafwerking verkeersruimten pvc;
- vloerafwerking kantoorcompartimenten tapijt;
- inbouw kasten tot plafondhoogte in elke kantoorunit;
- systeemplafond met ledverlichting;
- vloerverwarming;
- airconditioning;
- elektra- en data-aansluitpunten (cat. 6);
- raambekleding;
- luxe gemeenschappelijke toiletgroep (dames/heren gescheiden);
- luxe gemeenschappelijke pantry met o.a. een Quooker, vaatwasser, combi-oven en aansluiting voor koffieautomaat).

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Servicekosten:
Er wordt een voorschot in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- voorschot levering elektra, gas en water (inclusief vastrecht);
- periodiek onderhoud technische installaties;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde (5 á 6 x per jaar);
- onderhoud terrein, tuin en ongediertebestrijding;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 april 2022 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 625 per maand
Servicekosten
€ 140 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-4-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
320 m² (in units vanaf 47 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Stationspark, Sliedrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationspark 730

€ 625 /mnd