Polakkenweg 3 9422 BP Smilde

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie, op een kleinschalige bedrijventerrein, fraai vormgegeven, onder architectuur gebouwd, speels uitgevoerd, woon-bedrijfsobject (bouwjaar 1999). De doordachte vormgeving heeft gezorgd voor uitstraling en veel samenhang tussen wonen en werken. Het geheel ligt aan het eind van een straat en heeft een rustige, groene ligging met veel privacy. De zeer riante tuin met tuinhuis (ca. 4 m²) geeft een gevoel van vrijheid, mede door het aangrenzende gemeentegroen. De tuin is bijna parkachtig te noemen en biedt een heuse boomgaard met o.a. appels, peren en kers. Het geheel ligt op een perceel van ca. 1498 m² eigen grond.

Het bedrijfsgedeelte (nu ca. 75 m²) heeft o.a. een eigen entree met veel lichtinval en een keurig toilet met fontein en mechanische ventilatie. Er is een open werkruimte/kantoor met mogelijkheid voor het realiseren van maar liefst 6 werkplekken. Aangrenzend is de kantine/vergaderruimte met pantry. Op de verdieping zijn mogelijkheden voor b.v. archief. Het terrein biedt plaats aan 4 eigen parkeerplaatsen (t.b.v. klanten) en een eigen privé-oprit.

Er zijn mogelijkheden om extra kantoor of woonruimte te realiseren t.p.v. de vides. Ook is het mogelijk om b.v. een gedeelte van het woonhuis te voegen bij het kantoorgedeelte. Kortom, nog voldoende mogelijkheden om e.e.a. aan te passen naar eigen wensen en behoeften. De tekeningen van het object zijn uiteraard beschikbaar! Het object heeft bestemming “bedrijventerrein”. Het woongedeelte mag enkel worden bewoond als bedrijfswoning…

Indeling woonhuis (nu ca. 139 m²):

Begane grond:
Speelse entree met keurig toilet en “binnendoor” naar de entree van de bedrijfsruimte. Ruime, speelse woonkamer met plavuizenvloer (v.v. vloerverwarming), hoog plafond (super ruimtewerking) en dubbele tuindeuren naar de riante tuin. Open keuken met nette keukeninrichting (1999) voorzien van combimagnetron, vaatwasser (2015), koelkast, gaskookplaat en afzuigschouw. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen. Slaapkamer met vloerverwarming. Badkamer met badmeubel, centrale verwarming en ligbad.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet. Berging annex C.V.-ruimte. Tweede badkamer met douche, wastafel en centrale verwarming. 2 Slaapkamers. Archiefruimte. Extra bergzolder.

Algemeen:
Bouwjaar: 1999;
Kaveloppervlakte ca. 1498 m²;
Inhoud ca. 685 m³;
Woonoppervlakte ca. 139 m², overige inpandige ruimte ca. 75 m² (kantoor), gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 4 m²;
Bouwaard: de buitengevels zijn deels opgetrokken in spouw metselwerk en deels in halfsmetselwerk met houten bekleding. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (draai-kiep systeem) en voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton. De verdiepings vloeren zijn uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een geïsoleerd dak met bitumen.
De woning is wel geïsoleerd, conform bouw in 1999;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van Nefit HR-ketel, bouwjaar 1999;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
75 m²
Perceel
1.498 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Polakkenweg 3

€ 375.000 k.k.