Vredehofstraat 15 3761 HA Soest

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Wegens verhuizing van de huidige gebruiker komt beschikbaar deze in 2007 gerenoveerde en uitgebreide kantoorvilla met circa 611m² vloeroppervlak (BVO, NEN 2580), parkeerterrein aan de achterzijde met circa 20 parkeerplaatsen en fraai aangelegde voortuin op een fantastische zichtlocatie op steenworp afstand van Paleis Soestdijk.

Gelegen op 1.000m² eigen grond aan de hoofd-toegangsweg van Soest (vanaf snelwegen A1 en A27). Deze moderne, comfortabele kantoorvilla omvat 2 bouwlagen met souterrain en kapverdieping. De kapverdieping is rondom v.v. dakkapellen en lichtkoepels in het platte dakvlak. Door toepassing van bordestrappen zijn souterrain en verdiepingen uitstekend bereikbaar. De villa is onder meer voorzien van airconditioning, mechanische ventilatie, elektrisch bedienbare screens en een brandmeld- en alarmsysteem. Het pand is grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Volgens het vigerende bestemmingsplan is geheel gebruik als kantoor toegestaan. Maar ook een combinatie van kantoor en wonen behoort tot de mogelijkheden.
Voor het pand is ook een onherroepelijke omgevingsvergunning afgegeven om het pand te splitsen in 2 half-vrijstaande (woon)villa's. Splitsing in 2 half-vrijstaande kantoorvilla's is uiteraard ook mogelijk.
Kortom, het pand biedt royale gebruiksmogelijkheden!

Souterrain: hal, kantoorkamer en archiefruimte v.v. compleet archiefsysteem met rolkasten.
Begane grond: entree, hal, wacht-ontvangstruimte, keuken, toiletgroep, 5 royale kantoorkamers waarvan 1 met een sfeervolle serre. Tweede hal met trappenhuis naar verdieping en souterrain.
1e verdieping: overloop, serverruimte, 6 ruime kantoorkamers waarvan 1 met pantry, toiletgroep.
2e verdieping: overloop, kantoorkamer, badkamer voorzien van douche en wastafel, berging, grote, vrij indeelbare kantoor-/vergader/-instructie-/lunchruimte momenteel verdeeld in 2 ruimtes.

Aanvullende informatie:
- bouwjaar: 1905
- ingemeten conform NEN 2580: BOG-meetrapport beschikbaar
- BVO bedrijfsruimte: 611m²
- VVO bedrijfsruimte: 500m²
- perceeloppervlak: 1.000m²
- bestemming: kantoor (woongebruik 1e verdieping mogelijk volgens bestemmingsplan)
- onherroepelijke omgevingsvergunning aanwezig om het pand te splitsen in 2 half-vrijstaande woonvilla's

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten

Oppervlakte
600 m²
Perceel
1.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 200 m²)

Energie

Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vredehofstraat 15

Prijs op aanvraag