Soesterbergsestraat 6 3768 EH Soest

Object
Op een uitstekende zichtlocatie aan een van de doorgaande wegen van Soest is deze winkelruimte beschikbaar. In de directe nabijheid zijn zowel landelijke ketens als lokale ondernemers gevestigd. Daarnaast is op de ruimte op een steenworp afstand het winkelcentrum van Soest-Zuid gelegen.

Metrage
De winkelruimte heeft een metrage van ca. 123 m² welke als volgt is verdeeld:
- kelder: ca. 27 m²
- begane grond: ca. 96 m²

Frontbreedte
Een frontbreedte van circa 5 meter.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 200,- per maand, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- levering en vastrecht van water en elektra;
- onderhoud airco.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in de huidige, casco staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- winkelpui;
- laminaatvloer;
- pantry;
- toilet;
- elektrische installatie;
- mechanische ventilatie;
- airco plafondunits t.b.v. verkoelen en verwarmen.

Huurder dient deze zaken te onderhouden en waar nodig een onderhoudscontract af te sluiten.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Gemengd' met functieaanduiding detailhandel, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- zakelijke, maatschappelijke en overige dienstverlening, waarvan de uitoefening zoveel mogelijk dient te gescheiden in een direct contact met het publiek, bijvoorbeeld door middel van een baliefunctie;
- wonen, met dien verstande dat ter plaatse van de functieaanduiding 'wonen uitgesloten': wonen niet is toegestaan;
- kantoren;
- bedrijven tot en met categorie 2 van de bij deze regels behorende bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten;
- alsmede voor:
- ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel': detailhandel;
- ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding rijksmonumenten': rijksmonument;
- met de daarbij behorende:
- parkeervoorzieningen met bijbehorende ontsluitingsverhardingen;
- overige voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, voet- en fietspaden en nutsvoorzieningen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend.

Openbaar vervoer
Op loopafstand liggen NS Stations Soest-Zuid en Soest. Tevens is er op korte afstand een bushalte gelegen.

Parkeren
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid (blauwe zone) aanwezig direct voor de winkelruimte.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A geldig tot en met 18 maart 2031.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.