Burg Grothestraat 53 3761 CL Soest

UNIEKE KANS: BELEGGEN EN WONEN OP ÉÉN LOCATIE

Op een steenworp afstand van Paleis Soestdijk staat deze karaktervolle en charmante kantoorvilla “De Buitenplaats”, de rond 1880 in Jugendstill gebouwde villa is gelegen op een prachtige zichtlocatie aan een toegangsweg naar het centrum van Soest en ligt op slechts 25 autominuten van Amsterdam. Wij bieden het aan in grotendeels verhuurde staat, de huidige huurders zijn voor het merendeel werkzaam in de zorgsector. En het op de bovenste verdieping gelegen penthouse van 117 m² zal leeg opgeleverd worden.

De villa verkeert in bijzonder goede staat waarbij veel originele stijlkenmerken bewaard zijn gebleven zoals het prachtige glas-in-lood-raam bij de bordestrap naar de eerste verdieping. De villa ademt aan de binnenzijde de sfeer en de grandeur die past bij de indrukwekkende verschijning van de buitenzijde. Met een netto vloeroppervlak van het kantoorgedeelte van 304 m² dat goed is verdeeld over de diverse kantoorruimtes is het een goed te verhuren pand.

Bijzonderheden
• Stijlvolle monumentale villa ooit in gebruik als bankgebouw
• De huidige huurstroom bedraagt € 64.909,80 per jaar, waarbij twee ruimtes niet zijn verhuurd vanwege eigen gebruik, die verwachte extra huuropbrengst is circa € 12.000,-- per jaar
• Uitstekend onderhouden gemeentelijk monument
• Goed geconserveerde authentieke details
• Gehele pand heeft de bestemming “Dienstverlening” waarbij wonen voor het gehele pand is toegestaan
• Iedere verdieping beschikt over een pantry en sanitair
• Gehele pand voorzien van dubbel glas
• Imposante centrale entree met statige bordestrap en ruime ontvangstruimte
• Langlopende huurcontracten
• Luxe penthouse via separate entree aan de achterzijde
• Mogelijkheid van parkeren op eigen terrein van circa vijf auto`s
• Schilderwerk recent gedeeltelijk uitgevoerd

Ligging
• Gelegen aan de rand van woonwijk “Soestdijk” en nabij uitgestrekt bosgebied tussen Soest, Baarn, Hilversum en Lage Vuursche, langs een doorgaande weg met statige kantoor- en woonvilla’s.
• Uitstekende, centrale ligging in het land en binnen 25 autominuten in hartje Amsterdam en 15 autominuten in hartje Utrecht en nabij A1 en A28.
• 5 minuten fietsen naar het NS station

Indeling
• Wij verwijzen u graag naar de digitale plattegronden van deze imposante villa maar beter nog laten wij u deze zien! Een bezichtigingafspraak via een van onze zeven vestigingen is zo gemaakt!

Kenmerken
• Kantooroppervlakte: ca. 304 m²
• Woonoppervlakte: ca. 117 m²
• Perceeloppervlakte: ca 1068 m²
• Bouwjaar: 1880