Amersfoortsestraat 124 D* 3769 AN Soesterberg

€ 400 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Het kantorenpark “De 5 Heren” is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg tussen Amersfoort en Soesterberg in een prachtige bosrijke omgeving en op een steenworp afstand van de “Stichtse Rotonde”.

De villa's A t/m D zijn van gelijke grootte en hebben per villa een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 815 m2. Villa E is groter met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 2.340 m2. Alle villa's beschikken over een drietal verdiepingen.

Voor de verhuur is momenteel ca. 150 m2 kantoorruimte beschikbaar in Villa D, waarbij deelverhuur mogelijk is in units vanaf circa 20 m2, met gemeenschappelijke voorzieningen zoals keuken, toiletgroep en douche.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De locatie is goed bereikbaar per auto, op enkele autominuten afstand van afslag 4 en 5 van de Rijksweg A28.

Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken. De bushalte van lijnen 52 en 56 richting Amersfoort CS, Utrecht CS en Wijk bij Duurstede liggen op steenworpafstand en rijden op zeer frequente basis.

VLOEROPPERVLAK
Kamer m2 Prijs
1 + 2 circa 40 € 800,00
3 A + B circa 60 € 1.200,00
4 circa 20 € 400,00
5 circa 30 € 600,00

Parkeerplaatsen garage: € 500,00 per plaats per jaar
Parkeerplaatsen buitenterrein: € 250,00 per plaats per jaar.

De genoemde metrages zijn inclusief aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimtes.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
2 (twee) parkeerplaatsen in de parkeergarage en in overleg 9 (negen) parkeerplaatsen op het achterterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• plafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
• huidige luxe scheidingswanden;
• 6-persoonslift;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• pantry;
• dubbele toiletgroep;
• intercominstallatie;
• huidige vloerbedekking;
• wandkabelgoten ten behoeve van data, telefonie
en elektra;
• zonwering, gedeeltelijk;
• alarminstallatie.

Algemene voorzieningen:
• laadpalen voor elektrische auto’s;
• vergaderruimte;
• douche.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen, dit komt voor rekening en installatie van de huurder.

DIENSTEN
Het gehuurde is voorzien van de volgende diensten:
• Nespresso en senseo koffiezetapparaat;
• Waterkoker;
• Vergaderruimte tegen 50% van de geldende
tarieven. Beamer en flipover zijn aanwezig.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel B

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met een nader te bepalen percentage verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Maandelijks opzegbaar

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

SERVICEKOSTEN
Inbegrepen in de huurprijs:
• Energieverbruik;
• Onderhoud pand en installaties;
• Schoonmaak algemene ruimten;
• Onderhoud/bladvrij/ijsvrij maken van buitenterrein vanaf straat tot en met achterterrein;
• Bewassing buitenbeglazing en beglazing algemene ruimte;
• Wekelijkse schoongemaakt.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 400 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m² (in units vanaf 20 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, toilet en pantry

Energie

Energielabel
E 1,58

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Amersfoortsestraat 124 D*

€ 400 /mnd