Witvrouwenbergweg 12 5711 CN Someren

€ 105 /m²/jaar

Omschrijving

OP ZICHTLOCATIE GELEGEN REPRESENTATIEVE EN INSTAPKLARE MULTIFUNCTIONELE RUIMTEN IN COMBICENTRUM WATERDAEL ZIJN DIVERSE RUIMTEN TE HUUR VANAF 31M².

Ligging:
Het object is gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein Sluis XI/ Half Elfje. Dit bedrijventerrein ligt aan de oostelijke rand van de bebouwde kom van Someren, nabij de Provinciale weg/ Kanaaldijk Noord (N266). Het bedrijventerrein kenmerkt zich van bedrijfswoningen tot aan kleinschalig tot middelgrootte bedrijven. In de nabije omgeving bevinden zich een aantal bedrijven waaronder Vendrig Transport, Hurkmans Groep, Ockhuizen, Bouwbedrijf Wijnen BV en SPR Europe Trading Company. In het Combicentrum Waterdael zijn bedrijven gevestigd zoals Crijns Rentmeesters, Driessen Advies & Beheer, Code 54 en Swinkels Nutrition.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Lage Akkerweg en de Witvrouwenbergweg. Vanwege de centrale ligging nabij de Provinciale weg/ Kanaaldijk Noord (N266) is er binnen enkele autominuten een verbinding met de A67 (Eindhoven – Venlo). Daarnaast bevindt de snelweg A2 zich op 15 minuten afstand.

Oppervlakte:
Het indicatief beschikbare (bruto) verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt:

Begane grond:
Ruimten 0.15, 0.19 en 0.36: circa 45m² kantoorruimte + circa 16 m² gemeenschappelijke ruimte

Eerste verdieping:
Ruimte 1.21: circa 32m² + circa 12 m² gemeenschappelijke ruimte
Ruimte 1.23: circa 32m² + circa 12 m² gemeenschappelijke ruimte
Ruimte 1.29: circa 43m² + circa 16 m² gemeenschappelijke ruimte

Beschikbaar per:
Ruimten 0.15, 0.19 en 0.36: 1 juni 2020
Ruimte 1.21: Per direct
Ruimte 1.23: 1 augustus 2020
Ruimte 1.11, 1.29: 1 mei 2020

Disclaimer:
Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Voorzieningen:
• Entree/ ontvangstbalie;
• Aluminium kozijnen voorzien van isolatieglas;
• Systeemplafond met TL-inbouwverlichting;
• Gezamenlijke pantry;
• Projecttapijt;
• Airconditioning;
• Zonneschermen;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Gezamenlijke moderne sanitaire voorzieningen.

Algemeen:
• Alarminstallatie;
• Glasvezel;
• Wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimtes;
• Terreinafscheiding.

Parkeren:
Aan de voorzijde en achterzijde van het object zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Someren-dorp, Witvrouwenbergweg 12, Geldestraat 11 en Dorpsweg 3”.

Het bedrijfsobject heeft hierin de bestemming “Gemengd”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Kantoren;
• Groothandels (inclusief showroom), in de categorie 1 en 2;
• Perifere detailhandel;
• Ambachtelijke en dienstverlenende bedrijfsmatige activiteiten;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Sportvoorzieningen;
• Internetwinkels.

Een huurder dient zelf e.e.a. te verifiëren.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
Begane grond: € 110,= per m² per jaar excl. BTW.
Eerste verdieping: € 105,= per m² per jaar excl. BTW.

Verrekenbaar voorschot levering & diensten:
€ 30,= per m² per jaar excl. BTW.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus btw.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft. Witvrouwenbergweg 10 - Helmond

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

?
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
152 m² (in units vanaf 31 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Witvrouwenbergweg 12

€ 105 /m²/jaar