van Gentlaan 12-a 5694 SC Son en Breugel

Te huur een praktijk-/kantoor-/winkelruimte, thans in gebruik als huisartsenpost, met oa 3 spreek-/behandelkamers, ontvangstruimte en receptie. Fraai gelegen op markant hoekpunt van het appartementen-/winkelcomplex Van Gentlaan/Asteroïdenlaan in Breugel. Instapklaar voor dienstverlenende activiteiten zoals fysiotherapie, podotherapie, tandarts-/orthodontistenpraktijk, maar natuurlijk ook geschikt voor detailhandel, kantoor etc!

INDELING:
Entree. Ontvangst/wachtruimte met balie en receptie. Centrale gang met toegang tot de vertrekken.
3 Praktijkruimtes met ieder een spreekkamergedeelte en een onderzoeksruimte met pantry en close-in boiler.
Op de plaats van de receptie is een 4e spreekkamer mogelijk (er blijft ruim voldoende ruimte over voor een ontvangstruimte).
Bergruimte met uitstortgootsteen en close-in boiler.
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
CV-kast met Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2009).
Meterkast voorzien van moderne groepenkast met 13 groepen en 4 aardlekschakelaars.

ALGEMEEN:
- Het pand is netjes afgewerkt, voorzien van systeemplafonds met inbouwarmaturen en een alarminstallatie.
- Het is tevens bespreekbaar om een hoofdhuurder te hebben die één of meerdere ruimtes onderverhuurt; een en ander in overleg met de verhuurder.
- Naast de entree is een medicijnautomaat van de apotheek. Deze blijft aanwezig en maakt gebruik van dezelfde ingang om de recepten bij te vullen.
- Fraai gelegen op markant hoekpunt in kleinschalig winkelcentrum in Breugel met supermarkt, pizzeria, makelaarskantoor en pinautomaat. Verder is het complex gelegen naast het vernieuwde sportcentrum De Bongerd en gemeenschapshuis De Boerderij.
- Voldoende openbaar parkeren rondom het complex.
- Bestemming: detailhandel, kantoor en dienstverlenende bedrijven.
- Huurprijs € 1.950,- per maand. BTW niet van toepassing.
- Huurtermijn 5 jaar en 5 optiejaren.
- Huurverhoging: Jaarlijks op basis van wijziging maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI van het CBS).
- Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur.
- Vloeroppervlakte circa 142 m².
- Bouwjaar circa 1982.
- Aanvaarding in overleg.