Raadhuislaan 91 3201 EM Spijkenisse

Verkoop bij inschrijving

Omschrijving

Het object, gebouwd in 1987, betreft een voormalig ABN AMRO bankkantoor gelegen aan de Raadhuislaan 91 in Spijkenisse. Het object heeft een metrage van circa 1.474 m² v.v.o.(circa 1.760,4 m² b.v.o.) verdeeld over een kelder, begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping en beschikt daarnaast over circa 16 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de zijkant van het object.

Gebouw specificaties
- Totaal vloeroppervlakte van circa 1.474 m² v.v.o. (circa 1.760,4 m² b.v.o.) verdeeld over 4 bouwlagen;
- Perceelgrootte 1.052 m²;
- Energielabel C;
- Bestemming dienstverlening en wonen - 3;
- Bouwjaar 1987;
- Erfpacht, voortdurend recht tot februari 2087;
- 16 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie
Het voormalig bankkantoor is gelegen in het centrum van Spijkenisse. Tegenover het object ligt het winkelcentrum ‘Stadhuispassage’, waar veel verschillende lokale winkels, restaurants en lunchrooms gevestigd zijn. Direct grenzend aan het winkelcentrum bevindt zich het stadhuis van Spijkenisse.

Bereikbaarheid
Per auto
De locatie is zeer goed bereikbaar en gelegen op circa 10 autominuten vanaf de A15 via de N218 en de N493. Alsook via de A4 afrit 17a Pernis, welk op circa 15 autominuten van het object ligt. Rotterdam is in circa 25 autominuten bereikbaar en Den Haag in circa 40 autominuten.

Per OV
Op circa 400 meter ligt metrostation Spijkenisse Centrum. Vanaf dit station vetrekken metro’s C (langs treinstation Schiedam Centrum en Station Blaak) en D (met als eindpunt Rotterdam Centraal).

Tegenover het object ligt de bushalte van lijn 87 die in
directe verbinding staat met metrostation Spijkenisse Centrum. Tevens vertrekt de Hopper-bus lijn 902 vanaf dezelfde halte, eveneens staat deze lijn in directe verbinding met metrostation Spijkenisse Centrum.

Vloeroppervlakte

Kelder: 168,6 m² v.v.o. 203,1 m² b.v.o.
Begane grond: 494,1 m² v.v.o. 558,7 m² b.v.o.
1e verdieping: 425,4 m² v.v.o. 483,3 m² b.v.o.
2e verdieping: 386,1 m² v.v.o. 515,3 m² b.v.o.
Totaal: 1.474,2 m² v.v.o. 1.760,4 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens
Kadastraal adres: Raadhuislaan 91, 3201 EM, Spijkenisse
Gemeente: Spijkenisse
Sectie en nummer: D 6319
Grootte: 1.052 m²
Eigendom: Erfpacht, voortdurend recht tot februari 2087

Bestemming
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Centrum 2012,
vastgesteld bij raadsbesluit op 14 juni 2013, met als bestemming ‘Dienstverlening’ en ‘Wonen – 3’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 3’.

De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- dienstverlening;
- aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

De voor 'Wonen - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- wonen in gestapelde woningen;
- bij deze doeleinden behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen;

Zakelijke lasten 2021
WOZ waarde: € 856.000,00
OZB (eigenaar/gebruiker): € 4.829,13
Rioolrecht: € 270,00
Aanslag watersysteemheffing: € 318,43
Aanslag wegenheffing: € 54,78

Dataroom
In de digitale dataroom zijn alle beschikbare rapportages opgenomen. Op verzoek kunt u toegang krijgen tot deze dataroom via een e-mail aan accountmanagementnl@ cushwake.com. Bij een verzoek dient u de volgende zaken mee te sturen:
- uittreksel Kamer van Koophandel (max. 1 jaar oud) inclusief een kopie legitimatiebewijs van de tekenbevoegde van deze entiteit indien kandidaat-koper een rechtspersoon/vennootschap betreft;
- kopie legitimatiebewijs indien kandidaat-koper een natuurlijk persoon betreft.

Bezichtigingen
Wij stellen u graag in de gelegenheid het object te bezichtigen. Hiertoe zijn twee centrale bezichtigingsmomenten ingepland op:
- Vrijdag 8 juli 2022, 10.00 uur tot 11.30 uur
- Woensdag 24 augustus 2022, 10.30 uur tot 12.00 uur

Indien u van één van deze twee bezichtigingsmomenten gebruik wenst te maken, verzoeken wij u een e-mail te sturen aan accountmanagementnl@ cushwake.com.

Vraagprijs
Er wordt niet gewerkt met een vraagprijs, partijen worden in staat gesteld om een bieding te doen overeenkomstig de hiervoor bedoelde voorwaarden en bepalingen voor het verkoopproces, zoals opgenomen in de digitale dataroom onder de map ‘Transactiedocumentatie’. Met inachtneming hiervan wordt u nadrukkelijk verzocht gebruik te maken van het biedingsformulier dat in de map ‘Biedingsformulier’ is opgeslagen.

Verkoopproces
Het object wordt verkocht middels een verkoop bij inschrijving. Uw indicatieve bieding dient uiterlijk op dinsdag 6 september 2022, 12.00 uur te zijn ontvangen door middel van het gecompleteerde en ondertekende biedingsformulier, welke is opgenomen in de digitale dataroom.
Bij het in te dienen biedingsformulier dient u tevens het volledig en naar waarheid ingevulde UBO Identificatie formulier (zie dataroom onder algemene transactiedocumenten) mee te sturen.

De ontvangen indicatieve biedingen zullen worden beoordeeld door de ABN AMRO Bank N.V., waarna één of meerdere gegadigde(n) worden uitgenodigd om deel te nemen aan de vervolgfase ‘finale bieding’.

Uw onvoorwaardelijke finale bieding dient alsdan uiterlijk op dinsdag 27 september 2022, 12.00 uur te zijn ontvangen.
Voor de complete procesomschrijving verwijzen wij u naar het document ‘Proces Memorandum’, zoals deze is opgenomen in de dataroom (onder ‘Transactiedocumentatie’).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Verkoop bij inschrijving
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
1.474 m² (in units vanaf 168 m²)
Perceel
1.052 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen

Energie

Energielabel
C

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Raadhuislaan 91

Verkoop bij inschrijving