Edisonweg 2-F 3208 KB Spijkenisse

Representatieve kantoorruimte met zichtlocatie aan de Groene Kruisweg, Edisonweg 2F, Spijkenisse

Op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein Halfweg bieden wij deze uitstekend onderhouden kantoorruimte van circa 145 m² te huur aan. Gelegen direct aan de Groene Kruisweg (N218), tegenover de Woonboulevard en naast het Carlton Oasis Hotel, is deze locatie zeer goed bereikbaar en uiterst geschikt voor ondernemers die representativiteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben staan.

De ruimte maakt deel uit van een professioneel bedrijfsverzamelgebouw met centrale entree en liftinstallatie en biedt diverse mogelijkheden voor reclame-uitingen, waaronder gevelreclame en een lichtbak op het dak. Het gebouw beschikt over energielabel A.

Beschikbare unit
Edisonweg 2F ca. 145 m²
Indeling: separaat kantoor van ca. 45 m² (met glazen scheidingswand en afsluitbare deur) en open kantoorruimte van ca. 100 m² met prachtig uitzicht op de Groene Kruisweg.

Kenmerken en voorzieningen
- Representatieve entree met video-intercom en elektrische deuropener
- Comfortabele plafondhoogte van ca. 3 meter
- Scheidingswand met glasdeur
- UTP-aansluiting en switch (Cisco)
- Verlaagde systeemplafonds met hoge geluidsisolatie
- LED-verlichtingspanelen
- Verwarming via blokverwarming (thermostaat Honeywell)
- Twee Mitsubishi airco-/verwarmingsunits met aparte bediening
- Pantry met boven- en onderkasten, gootsteen en vaatwasseraansluiting
- Zonwerend glas en eenvoudige lamellen aan de zuidzijde
- Wandcontactdozen t.b.v. data/220V
- Eigen brievenbus en groepenkast (6 groepen)
- Toegang met code en tags via hoofdingang
- Reclame- en/of naamsvermelding op zijgevel én LED-verlichting op dak mogelijk (ca. 65.000 passanten per dag)

Algemene informatie

Locatie
Het object is uitstekend bereikbaar via de A15 (richting Rotterdam/Europoort), de A4 (Beneluxtunnel) en heeft openbaar vervoer op loopafstand. De metroverbinding naar Rotterdam is een groot pluspunt.

Parkeren
Ruime gratis parkeergelegenheid direct bij het gebouw.

Bestemming
Kantoorruimte / Webwinkel (raadpleeg gemeente voor specifieke gebruiksmogelijkheden).

Bouwjaar
Circa 1983 (volgens BAG-registratie).

Huurprijs
€ 1.298,- per maand excl. btw en servicekosten
Servicekostenbijdrage: momenteel € 348,- p/m (o.b.v. energietarieven Eneco).

Huurbetaling
Per maand vooruit via automatische overboeking/incasso.

Huurtermijn
In overleg – flexibele mogelijkheden bespreekbaar.

Huurindexering
Jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens, 2015 = 100, CBS).

Huurovereenkomst
Op basis van het ROZ-model kantoorruimte met aanvullende bepalingen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief btw en servicekosten.

Beschikbaarheid
Per direct

Interesse?
Wilt u ondernemen op een goed bereikbare locatie met uitstraling? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden van deze representatieve kantoorruimte aan de Edisonweg in Spijkenisse.