van der Duinstraat 42 5161 BP Sprang-Capelle

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaand voormalig kerkgebouw, werkelijk uniek! Karakteristiek, representatief kantoorpand met eigen parkeergelegenheid gelegen op een riant perceel van 955 m². Het kerkgebouw is in 2001-2003 totaal gerenoveerd. Het pand biedt geweldige mogelijkheden voor u en uw bedrijf. Zelfs wonen behoort tot de mogelijkheden.

Het traditioneel gebouwde voormalige kerkgebouw staat op eigen grond, het perceel is rondom bestraat en omheind met een modern zwart hekwerk. Het terrein biedt parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s. Op het voorterrein staat een oude kastanjeboom. Het kerkgebouw is geen monument, de kastanjeboom is wel beschermd (monumentaal).

Locatie
Het voormalige kerkgebouw ligt aan een doorgaande weg in Sprang-Capelle (gemeente Waalwijk). De omgeving kenmerkt zich met name door woningen. Via de N261 is binnen enkele minuten het snelwegennetwerk te bereiken.

Bouwjaar
Oorspronkelijk bouwjaar rond 1892-1893, nadien in 2001-2003 volledig gerenoveerd.

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte voorzijde : ca. 173 m²
Studio en tussenruimte : ca. 40 m²
Kantoorruimte achterzijde : ca. 92 m²
Verdiepingsvloer : ca. 18 m²

Totaal : ca. 323 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemengd Gebied”, vastgesteld op 24 februari 2021, waarin het de bestemming “Gemengd” heeft gekregen met de functieaanduiding “Dienstverlening”. Daarnaast geeft het bestemmingsplan ook mogelijkheden voor wonen aan. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Vrije hoogte:
De nokhoogte is ca. 11 meter.

Indeling
Centrale entree aan de voorzijde. Hier is middels een portaal de grote open ruimte te bereiken, welke is ingedeeld in diverse open en afsluitbare werkplekken. In de hoek bevindt zich een draaitrap naar de bovengelegen etage met overzicht over de gehele ruimte. Hier stond vroeger het orgel geplaatst. Er bevindt zich ook een deur naar het achtergelegen gedeelte van het pand. Hier bevinden zich diverse kantoor- en werkkamers. Tevens zijn in dit gedeelte de sanitaire voorzieningen alsmede de keuken geplaatst. Via de achterzijde is er ook een entree aanwezig.

Voorzieningen
• Deels vloerbedekking, tegels en korreltapijt;
• Glazen systeemwanden;
• LED-Verlichting;
• Sanitairvoorzieningen;
• Kitchenette;
• Verwarmd middels een cv-installatie en radiatoren.

Opmerkingen
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sprang
Sectie : B
Nummer : 4129
Grootte : 955 m²

Er rust op het perceel een recht van overpad voor het stroomhuisje aan de rechterzijde ten behoeve van Essent, naar perceel 2242.

Oplevering
In overleg.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• Uitgangspunt is een zonder BTW belaste levering;
• De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
• Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
• Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
11 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892

Oppervlakten

Oppervlakte
323 m²
Perceel
955 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand, 323 m²)

Energie

Energielabel
G 2,37

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van der Duinstraat 42

€ 550.000 k.k.