Koematen 64 8331 TK Steenwijk

€ 1.049.000 k.k.
Blikvanger Direct aan het doorgaand vaarwater "Steenwijkerdiep" gelegen

Omschrijving

Een locatie waar markante architectuur, spectaculaire zonsondergangen en wonen en werken samenkomen.
Direct aan het doorgaand vaarwater "Steenwijkerdiep" (Staande Mast Route) ligt deze fenomenale combinatie van een uiterst representatieve kantoorruimte, royale bedrijfshal, haven voorzien van 9 ligplaatsen en een royale bovenwoning met zonovergoten terras.
Gerealiseerd in 2008 waardoor het geheel zich kenmerkt door moderne bouwmaterialen met uitstekende isolatievoorzieningen. Gelegen aan de rand van het - in het kader van de Wet Geluidhinder gezoneerde - industrieterrein "Groot Verlaat".

KANTOORRUIMTE
Op de begane grond bevindt zich de kantoorruimte met een vloeroppervlak van ca. 285 m².
Centraal verwarmd door middel van vloerverwarming.
Separate entree; ruime hal met moderne gastentoiletruimte voorzien van een wandcloset met wastafelmeubel; royale open kantoorruimte van ca. 173 m²; vergader-/besprekingsruimte van ca. 30 m²; afzonderlijke kantoorruimte ten behoeve van de directie van ca. 27 m²; pantry van ca. 8 m² met magnetron en koelkast; kopieer-/archiefruimte; wasruimte met uitstortgootsteen en aansluiting voor een vaatwasser en/of wasmachine.; tweede toiletruimte met wandcloset.

BEDRIJFSHAL
Aan de kantoorruimte grenst de royale bedrijfshal. De hal is vanaf de buitenzijde toegankelijk via twee loopdeuren, één elektrisch bedienbare sectionaaldeur met een inrijhoogte van ca. 5 meter en één handbediende sectionaaldeur. Vanuit de kantoorruimte zorgt een loopdeur voor toegang tot de bedrijfshal.
De bedrijfshal is opgebouwd uit stalen spanten met geïsoleerde dakplaten voorzien van een lichtstraat in de nok. De gevelbeplating is uitgevoerd in staal en is eveneens geïsoleerd.

De begane grond van de bedrijfshal is ca. 490 m² groot en is thans opgedeeld in een tweetal werkplaatsen, een montageruimte en een magazijn.
De gevlinderde betonvloer heeft een vloerbelasting van ca. 3.000 kg/m² en is hiervoor onderheid met palen.

De hal wordt verwarmd door middel van een infrarood heater en de kantoorruimte op de eerste etage wordt verwarmd door middel van centrale verwarming met radiatoren.

Op de eerste etage bevinden zich een kantoorruimte, een kantine en een archiefruimte van in totaal ca. 50 m². Dit brengt het totale vloeroppervlak op ca. 540 m².

WOONHUIS
Gelegen op de eerste etage biedt het woonhuis met riant dakterras een werkelijk fenomenaal uitzicht.

Indeling begane grond:
Separate entree; riante hal met vide waarin het trappenhuis en de (personen)liftinstallatie is ondergebracht.

Indeling eerste etage:
Overloop met afsluitbare toegangsdeur naar hal; gang met kastenwand; moderne toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel; imposante woonkamer van ca. 70 m² die is voorzien van een rond plafond met een nokhoogte van ca. 4,2 meter; de woonkamer heeft een aansluiting ten behoeve van een eventuele houtkachel en een schuifpui naar het riante zonneterras van ca. 80 m² dat gesitueerd is op het westen. Ook op het terras is een aansluiting ten behoeve van een haard gemaakt. Zowel vanaf dit terras als door de grote raampartijen in de woonkamer wordt een fenomenaal uitzicht over het Steenwijkerdiep met de aangrenzende weilanden geboden.
Semi-open keuken van ca. 21 m² met moderne opstelling voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat met stille afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.
Aan de woonkamer grenst een werkkamer met een afmeting van ca. 15 m²; vanuit deze kamer leidt een brandtrap buitenom naar de begane grond; ouderslaapkamer van ca. 21 m² met schuifpui naar het terras; luxe badkamer ensuite met inloop(regen)douche, wastafelmeubel, tweede toilet (wandcloset) en designradiator; drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 14 m² en 14 m². Alle drie de kamers beschikken over een klein inpandig balkon; luxe gastenbadkamer van ca. 6 m²
met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator; ruime berg-/archiefruimte van ca. 25 m² met opstelplaats van de cv-ketel; bijkeuken van ca. 5 m² met toegang tot het terras.

Het woonhuis beschikt zowel op de begane grond als op de verdieping over een (buiten)berging.
De woning wordt geheel door middel van vloerverwarming verwarmd en heeft op de slaapkamers extra lage temperatuurradiatoren. De verschillende groepen kunnen afzonderlijk geregeld worden.

Zowel het woonhuis, de kantoren alsmede de bedrijfshal zijn voorzien van een separaat in te stellen beveiligingsinstallatie.

TERREIN / OVERIG
Het totale perceel is 5.427 m² groot en is als volgt opgedeeld:
- ondergrond van de opstallen.
- parkeerterrein van ca. 1.400 m² met een erfverharding van betonklinkers en betonplaten.
- grasstrook met een bouwmogelijkheden voor een eventuele tweede bedrijfshal.
- een afspuitplaats voor vaartuigen met trailerhelling.
- haven met 9 ligplaatsen voorzien van boxen van 12,5 tot 18 meter en één kade ligplaats van ca. 25 meter.

De in deze presentatie gehanteerde maatvoering is niet op de NVM-meetinstructie gebaseerd.
Inhoud en oppervlakte bij benadering.

BESTEMMINGSPLAN
Op basis van het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen" van de gemeente Steenwijkerland is aan de locatie een bedrijfsbestemming toegekend.

In het bestemmingsplan staat onder meer vermeld dat het bouwperceel tot maximaal 80% mag worden bebouwd (waarbij de gebouwen op een afstand van minimaal 2 meter uit de perceelsgrens worden gebouwd).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.049.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, toerisme & dagrecreatie en verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
285 m²
Perceel
5.427 m² (in units vanaf 285 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, havengebied, aan vaarwater en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koematen 64

€ 1.049.000 k.k.