Deltahaven 4 3251 LC Stellendam

Algemeen
Dit complex aan de Deltahaven te Stellendam biedt ruimte voor onderwijs, alsmede de daarbij behorende voorzieningen als sanitair en een kantine. Ook is er een separate opslagloods te vinden op het perceel.

Het object is gelegen nabij de binnenhaven van Stellendam op een perceel van ca. 4.200 m². Het object leent zich perfect voor maatschappelijke partijen, gezien de bestemming. Ook is de locatie goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

Locatie
Deltahaven 4 ligt in de dynamische haven van Stellendam, een belangrijk knooppunt voor maritieme en industriële activiteiten. De ligging nabij de N57 zorgt voor een uitstekende verbinding met de Randstad en Zeeland, waardoor uw bedrijf goed bereikbaar is voor klanten en leveranciers.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het object is goed bereikbaar via de N57, de provinciale weg die door Stellendam zelf heen loopt. De N57 verbindt Stellendam met grotere steden zoals Hellevoetsluis en Oostvoorne, en verder via de A15 richting Rotterdam.

Per openbaar vervoer:
Stellendam zelf heeft een busstation en buslijn 104 heeft een halte op 2 minuten lopen van het object. Tevens zijn er busverbindingen die het dorp verbinden met omliggende plaatsen. Zo is het mogelijk om met de bus naar diverse trein- en metrostations te reizen.

Kadastrale aanduiding
Kadastraal bekend als gemeente Stellendam, sectie F, nummer 73, groot 4.285 m².

Indeling
965,21 m² onderwijsruimte op de begane grond bestaande uit een kantineruimte, keuken, leslokalen, kantoorruimte en secundaire ruimten;

76,72 m² onderwijsruimte op de eerste verdieping;

57,00 m² bedrijfs- / opslagruimte op het buitenterrein.

Alsmede 3 gemarkeerde parkeerplaatsen en een stuk onbebouwde grond die als groen / tuin is ingericht.

Voormelde oppervlakten mogen worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580.

Object
Deze verkoop heeft betrekking op het tijdelijk recht van erfpacht, wat betrekking heeft op een perceel grond, met daarop een voor rekening van de Erfpachter gesticht schoolgebouw en opslagloods, gelegen nabij de Binnenhaven van Stellendam, plaatselijk bekend als Deltahaven 4-4A (3251 LC) te Stellendam.

Het recht van erfpacht is uitgegeven door De Staat (Infrastructuur en Waterstaat), statutair gevestigd te ‘s-Gravenhave, kantooradres Korte Voorhout 7 (2511 CW) ‘s-Gravenhage.

De volgende kenmerken zijn van toepassing op de erfpachtovereenkomst:

Datum uitgifte: 1 januari 2004

Duur erfpacht: 30 jaar

Einddatum: 31 december 2033

Canon: € 21.193,31 per jaar

Afkoop van de canon tot: De canon is niet afgekocht

Canon aanpassing: Jaarlijks (vanaf 1 januari 2005)

Eindwaarde vergoeding: € 0,00.

Privaatrechtelijke bestemming: School met bijkomende werken.

Bijzondere bepalingen: De staat is niet voornemens de erfpacht te verlengen. De staat zal goedkeuring voor overdracht erfpacht moeten verlenen.

Op de erfpacht zijn van toepassing de Algemene erfpachtvoorwaarden Materieel Beheer Rijkswaterstaat 2001.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse E en is geldig tot 20 februari 2033.

Gebruik
Koper is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.

Indien na ondertekening van de koop-overeenkomst blijkt dat het gebruik van Koper strijdig is met de ter plaatse geldende publiek-rechtelijke en/of privaatrechtelijke bestemming, kan Koper de Verkoper daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- en/of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Koper.

Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.

Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.

- Uittreksel KVK;
- kopie geldig id (AVG) van de tekenbevoegde;
- UBO verklaring;
- Herkomst Vermogen.

Dataroom
Bij nadere belangstelling kan er, na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring, toegang worden verleend tot een dataroom, welke is voorzien van alle beschikbare documenten.