Stevinweg 15-a 4691 SM Tholen

TE KOOP
Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze nieuwbouw kantoorruimte in Tholen te koop aanbieden.

Het betreft een nieuw te bouwen kantoorruimte met een totale oppervlakte van circa 260 m², verdeeld over twee bouwlagen. De ruimte maakt onderdeel uit van een representatief nieuwbouwproject op bedrijventerrein Welgelegen en wordt naar verwachting opgeleverd omstreeks oktober 2026. De kantoorruimte wordt casco opgeleverd, waardoor koper de ruimte volledig naar eigen inzicht en gebruiksdoeleinden kan afbouwen en inrichten.

Oppervlakte
Stevinweg 15a: ca. 260 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen;

Voorzieningen
-Casco kantoorruimte en 6 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Het pand valt onder het bestemmingsplan; Plan 'Slabbecoornpolder _ Welgelegen' (31-10-2013) van de gemeente Tholen met als bestemming; "Bedrijventerrein" en de functieaanduidingen 'Bedrijf tot en met categorie 3.2' en 'Gemengd'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen, nutsvoorzieningen, kleine windturbines, geluidswerende voorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals waterinfiltratie en watertransportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.

Tevens geldt:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 4.1 en lid 4.4 om ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' zelfstandige kantoren mogelijk te maken
Zodoende is een zelfstandig kantoor toegestaan volgens de vigerende planregels.

Voor meer informatie zie

Energielabel
Nader op te stellen.

Bouwjaar
2026

Koopprijs
- De koopprijs betreft €315.000,- excl. BTW v.o.n.

Kadastrale gegevens
Het pand is gelegen op perceel:
-Gemeente Tholen, sectie S, nummer 801 ter grootte van ca. 279 m²;

Oplevering
Naar verwachting ca. oktober 2026.

Opleveringsniveau
De verhuurder zal de kantoorruimte casco aan koper opleveren, tenzij anders overeengekomen.

Technische omschrijving
De volledige technische omschrijving is op verzoek te ontvangen. Tevens zijn alle uitvoeringstekeningen op te vragen.

Fiscaal
Het betreft een nieuw te bouwen kantoorruimte. Er is geen overdrachtsbelasting over de koopsom verschuldigd. De ruimten worden Vrij Op Naam aangeboden, de Verkoper betaalt de leveringskosten. Koper is wel omzetbelasting verschuldigd.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie/waarborgsom ter grootte 10% van de koopsom na ondertekening van de koopovereenkomst.

TE HUUR
Mogelijkheid tot huren is bespreekbaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Stevinweg 15a te Tholen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.