Kersenboogerd 13 4003 BW Tiel

€ 75.000 /jr

Omschrijving

Op kantorenpark 'Westroijen' direct bij de af- en toerit naar de A15 gelegen. De autosnelweg A15 is binnen 1 minuut bereikbaar; de autosnelweg A2 (knooppunt Deil) binnen 15 minuten. Dit object kent een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, openbaar vervoer en verbindingen met de overige Betuwse plaatsen zijn eveneens nabij. Het kantorenpark biedt huisvesting aan onder andere het Waterschap Rivierenland, Doccare, Bierman Advocaten en Motel Van der Valk.

INDELING:
Begane grond: centrale overdekte entree, entreehal, zeer lichte ontmoetingsruimte/wachtruimte, centrale brede gang in het midden van het gebouw met toegang tot meerdere omringende kantoorkamers, archiefruimte, technische ruimte en reproruimte. Middenkern met ruime keuken, garderobe en gescheiden sanitaire voorzieningen.

Eerste etage: via centraal in het gebouw geplaatste trapopgang met bovengelegen daglichtkoepel bereikbare eerste etage met eveneens centraal in het midden gelegen gang met toegang tot acht kantoorkamers met variabele grootte, toegang tot middenkern met gescheiden sanitaire voorzieningen, garderobe en technische ruimte.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte kantoorruimte 733 m²
- 30 parkeerplaatsen
- hoogwaardig afwerkingsniveau

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze kantoorruimte geldt een bestemming 'Kantoor'. Deze bestemming is bestemd voor:
- kantoren
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

De kantoorruimte wordt volledig afgewerkt opgeleverd en beschikt onder meer over:
- representatieve entree/ontvangstruimte
- royaal parkeerterrein met ruim 30 plaatsen
- wandafwerking
- systeemplafonds met volledig geïntegreerde verlichting
- diverse scheidingswanden
- kabelgoten met bekabeling ten behoeve van data, telefonie en elektra

De huurprijs van de kantoorruimte is € 105,- per m² excl. BTW

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Indien huurder niet aan dit criterium voldoen, zal er eveneens een financieel nadeel ontstaan, dat dient te worden gecompenseerd.

Huurgarantie: Huurgarantie ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks conform CBS prijsindexcijfers CPI – alle huishoudens (2015 = 100)

Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren

Aanvaarding: In overleg mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
733 m²
Perceel
1.485 m² (in units vanaf 733 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kersenboogerd 13

€ 75.000 /jr