Kersenboogerd 3 4003 BW Tiel

TE HUUR: MODERNE KANTOORRUIMTE OP KANTORENPARK WESTROIJEN TE TIEL!

Op zoek naar een representatieve en instapklare kantoorruimte op een toplocatie? Kersenboogerd 3-5 in Tiel biedt een moderne werkomgeving op Kantorenpark Westroijen, hét zakelijk knooppunt van de regio.

* Direct te betrekken – Fraai afgewerkt, modern ingericht en voorzien van alle faciliteiten.
* Uitstekende ligging – Gevestigd op een goed bereikbaar kantorenpark, nabij gerenommeerde bedrijven en voorzieningen.
* Perfecte bereikbaarheid – Direct aan de A15, met snelle verbindingen naar Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Rotterdam. Ook goed bereikbaar per OV.
* Ruime huur parkeermogelijkheden – Voldoende parkeergelegenheid direct bij het pand.

Deze kantoorruimte biedt een inspirerende en professionele werkomgeving voor groeiende en gevestigde bedrijven. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

INDELING KANTOORRUIMTE
Begane grond: algemene entree met tochtportaal, trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: centrale hal met toegang naar de kantoorruimtes , twee keukens met lunchplekken, toiletten en een gemeenschappelijke vergaderruimte.

ALGEMENE INFORMATIE BESCHIKBARE KAMERS VERDIEPING:
De kantoorkamers zijn voorzien van een systeemplafond met LED verlichting met airco en een intercomsysteem om de voordeur te openen.

1A: verhuurd.

1B:
- totale oppervlakte inclusief toedeling algemene ruimte circa 30m² v.v.o.
- huurprijs € 275,- plus € 107,- servicekosten per maand excl BTW

1C:
- totale oppervlakte inclusief toedeling algemene ruimte circa 86m² v.v.o.
- huurprijs € 789,- plus € 305,- servicekosten per maand excl BTW

1D:
- totale oppervlakte inclusief toedeling algemene ruimte circa 70m² v.v.o.
- huurprijs € 642,- plus € 248,- servicekosten per maand excl BTW

1E:
- totale oppervlakte inclusief toedeling algemene ruimte circa 99m² v.v.o.
- huurprijs € 908,- plus € 351,- servicekosten per maand excl BTW

1F:
- totale oppervlakte inclusief toedeling algemene ruimte circa 57m² v.v.o.
- huurprijs € 523,- plus € 202,- servicekosten per maand excl BTW

1G:
- totale oppervlakte inclusief toedeling algemene ruimte circa 41m² v.v.o.
- huurprijs € 376,- plus € 145,- servicekosten per maand excl BTW

1H:
- totale oppervlakte inclusief toedeling algemene ruimte circa 78m² v.v.o.
- huurprijs € 715,- plus € 277,- servicekosten per maand excl BTW

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze kantoorruimte geldt een bestemming 'Kantoor'. Deze bestemming is bestemd voor:
- kantoren
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
In het geheel zijn er een beperkt aantal eigen parkeerplaatsen op een aansluitend parkeerterrein aanwezig.
Voor de eerste verdieping zijn er max. 4 parkeerplaatsen te huur voor € 350,- exclusief BTW per jaar per parkeerplaats. Tevens zijn er een aantal openbare parkeerplaatsen rondom het pand.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs totale verdieping € 4.190,- excl BTW excl servicekosten per maand
(€ 110,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten, berekend aan de hand van het totale oppervlakte inclusief toedeling algemene ruimte.)
- servicekosten € 42,50,- per m² per jaar exclusief BTW
- mogelijkheden voor het huren van eigen parkeerplaatsen (max. 4) à € 350,- exclusief BTW per jaar
- huurperiode minimaal 12 maanden
- opzegtermijn à 6 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

Wij bieden ook een kantoorruimte op de begane grond aan, Kersenboogerd 5.
- kantoorruimte totaal 174 m² inclusief toedeling algemene ruimte.
- huurprijs € 1.740,- excl. BTW per maand
- mogelijkheden voor het huren van een eigen parkeerplaatsen (max. 3 stuks) à € 350,- exclusief BTW per jaar

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen op een veel bezocht kantorenpark
- representatieve, algemene entree / ontvangstruimte
- uitbreiding tot huren meerdere kamers mogelijk
- goede gemeenschappelijke voorzieningen zoals keuken, toiletten en vergaderruimte
- aanvaarding in overleg mogelijk