Dr. Paul Janssenweg 144 2e verd 5026 RH Tilburg

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

ALGEMEEN
Op ’t Laar bevindt zich het kleinschalige markante verzamelgebouw “VeKasteel” dat bestaat uit diverse bedrijfs- en kantoorruimtes. Het is het eerste duurzaam gebouwde utiliteitsbouw in de regio Tilburg. Het heeft dan ook als toets gefungeerd bij het opstellen van gemeentelijke richtlijnen voor duurzaam bouwen in de utiliteitssector.

Het bijzondere en duurzame karakter van dit gebouw schuilt zowel in het uiterlijk als het materiaalgebruik:
- Op het dak is vegetatie aangebracht sedumplanten houden regenwater vast (het regenwater dat niet door de sedumplanten op het vegetatiedak wordt opgenomen, komt terecht in de regenput in de toren en wordt vervolgens gebruikt voor tuinbesproeiing);
- Warmtepomp (onttrekt warmte aan de bodem en verwarmt hiermee het water voor de vloerverwarming);
- Verlichting door middel van sensoren waardoor deze niet onnodig blijft branden.
Kortom een kantoor waarin mensen zich prettig voelen, een kantoor dat het milieu zo min mogelijk belast, dat energiezuinig is en dat het imago van uw onderneming verbetert en versterkt!

LIGGING
Het VeKasteel is gelegen op het representatieve bedrijven-/kantorenpark “Het Laar” dat zich kenmerkt door bebouwing van met name kantoorgebouwen, maar ook logistiek. Gerenommeerde (zakelijke) dienstverleners zoals o.a. Interpolis, NV BOM, Technische Unie, Office Centre, Bosch (Van Doorne’s Transmissie) en zeer recent ook Rehnus met haar opvallende gebouw langs de A58 hebben voor deze locatie gekozen.
?
BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar vanaf de A58 (Breda-Eindhoven) vanwege de directe ligging van het terrein aan de afrit Tilburg-West/Goirle/Turnhout. De bereikbaarheid vanaf de Ringbanen is eveneens uitstekend. Via de tangenten zijn de A58 en de A2 (via A65) goed bereikbaar. Tilburg is daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer en kent drie NS stations.

DOELGROEP
Geschikt voor diverse ondernemers, o.a. (zakelijke) dienstverlening c.q. kantoorgebruikers.

OPPERVLAKTEN EN PRIJZEN
De genoemde unit-prijzen zijn per unit per maand, incl. servicekosten, excl. BTW en huur parkeerplaatsen

2e etage
Unit 3.05 ca. 50 m² kantoorruimte € 580,- 1 parkeerplaats
Unit 3.06 ca. 112 m² kantoorruimte € 1.300,- 3 parkeerplaatsen

PARKEREN
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor de gebruikers van het complex en haar bezoekers.

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van o.a. de navolgende zaken:
- Representatieve ruime centrale entree met trapopgang en vide;
- Voldoende sanitair op elke bouwlaag voor gezamenlijk gebruik;
- Pantry op elke bouwlaag voor gezamenlijk gebruik;
- Centrale verwarming middels vloerverwarming ;
- Vanuit de centrale hal is het gedeeltelijk overdekte dakterras (ca. 100 m²) op de tweede verdieping toegankelijk.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100).

SERVICEKOSTEN
Het gebouw beschikt over hoofdaansluitingen op de nutsvoorzieningen. De kosten hiervan alsmede algemene onderhoudskosten worden middels servicekosten op voorschotbasis met jaarlijkse nacalculatie aan huurder in rekening gebracht. De servicekosten hebben betrekking op o.a.:
- Verbruik verwarming, elektra en water inclusief meterhuur;
- Onderhoud en keuringskosten technische installaties;
- Schoonmaak en onderhoud buitenterrein;
- Schoonmaak algemene/centrale ruimtes;
- Afvalverwerking;
- Gebruikersbelasting (o.a. OZB en rioolrecht);
- Beveiliging bedrijvenpark ’t Laar;
- Administratiekosten 5 % over de leveringen en diensten.

Het voorschot servicekosten is al verrekend in de genoemde unit-prijzen.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden. De ruimtes zijn op korte termijn beschikbaar.

HUURPERIODE
Aan huurder wordt flexibiliteit in huurtermijn en huurcondities aangeboden; informeert u geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden!

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2003, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW). Het storten van een waarborgsom ter hoogte van voornoemd bedrag is eveneens mogelijk.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

INLICHTINGEN: Frans Huijbregts

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Flexplek (kantoor)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
162 m² (in units vanaf 50 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

NVM makelaar

Bresson van Kempen Bedrijfshuisvesting B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 013-5400755

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dr. Paul Janssenweg 144 2e verd

Huurprijs op aanvraag